in 52156 Monschau
PHI AACHEN - Historisches Fachwerkhaus mit modernem Wohnkomfort! Drei renovierte ...
| ImmoNr | RW704 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 52156 |
| Ort | Monschau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 308 m² | Nutzfläche | 32 m² |
| Gesamtfläche | 340 m² | Grundstücksgröße | 1.351 m² |
| Vermietbare Fläche | 308 m² | Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas | Kaufpreis | 439.000 € |
| Netto Kaltmiete | 19.200 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € | mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.600 € |
| ImmoNr | RW704 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekt |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52156 |
| Ort | Monschau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 308 m² |
| Nutzfläche | 32 m² |
| Gesamtfläche | 340 m² |
| Grundstücksgröße | 1.351 m² |
| Vermietbare Fläche | 308 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Netto Kaltmiete | 19.200 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| mtl. Mieteinnahmen (Ist) | 1.600 € |
Objektbeschreibung Historisches Fachwerkhaus mit modernem Wohnkomfort! Drei renovierte Wohnungen in Konzen!
Das charmante Mehrfamilienhaus in Monschau stammt aus dem Jahr 1880 und wurde 1985 aufwändig saniert. Auf einer Grundstücksgröße von etwa 1.351 m² bietet dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus eine Wohnfläche von insgesamt 308 m², aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Alle nebeneinander liegenden Wohnungen haben eine Größe zwischen 68 m² und 124 m², sind offen gestaltet und vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten sowie einen Pkw-Stellplatz. Die Netto-Kaltmiete liegt momentan bei 19.200 Euro jährlich, was einen durchschnittlichen m² Mietpreis von 5,22 Euro bedeutet. Der Kaufpreis beträgt 439.000 Euro. Interesse? Zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0. Ausstattung Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage in Monschau
- freistehende Wohnimmobilie
- 1.351 m² Grundstück
- umfangreich modernisiert
- insgesamt etwa 308 m² Wohnfläche
- drei Wohneinheiten zwischen 68 m² und 124 m² nebeneinander
- Gäste-WC teilweise mit Tageslicht
- großer Garten sowie drei Stellplätze
- Gaszentralheizung
- und vieles mehr Lage Dist. Bus (km) 0,02
Dist. Kindergarten (km) 1,20
Dist. Grundschule (km) 1,30
Dist. Gymnasium (km) 4,70
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 2,70
Distanz Gaststätten (km) 1,10
Die Stadt Monschau liegt an der belgischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Rur und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist das Brauereimuseum oder auch das „Rote Haus“ genannt, eine ehemalige Tuchmanufaktur. Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen.
Sonstiges Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?
Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Das charmante Mehrfamilienhaus in Monschau stammt aus dem Jahr 1880 und wurde 1985 aufwändig saniert. Auf einer Grundstücksgröße von etwa 1.351 m² bietet dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus eine Wohnfläche von insgesamt 308 m², aufgeteilt in drei Wohneinheiten. Alle nebeneinander liegenden Wohnungen haben eine Größe zwischen 68 m² und 124 m², sind offen gestaltet und vermitteln ein großzügiges Wohngefühl. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Garten sowie einen Pkw-Stellplatz. Die Netto-Kaltmiete liegt momentan bei 19.200 Euro jährlich, was einen durchschnittlichen m² Mietpreis von 5,22 Euro bedeutet. Der Kaufpreis beträgt 439.000 Euro. Interesse? Zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0. Ausstattung Details auf einen Blick:
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage in Monschau
- freistehende Wohnimmobilie
- 1.351 m² Grundstück
- umfangreich modernisiert
- insgesamt etwa 308 m² Wohnfläche
- drei Wohneinheiten zwischen 68 m² und 124 m² nebeneinander
- Gäste-WC teilweise mit Tageslicht
- großer Garten sowie drei Stellplätze
- Gaszentralheizung
- und vieles mehr Lage Dist. Bus (km) 0,02
Dist. Kindergarten (km) 1,20
Dist. Grundschule (km) 1,30
Dist. Gymnasium (km) 4,70
Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) 2,70
Distanz Gaststätten (km) 1,10
Die Stadt Monschau liegt an der belgischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Rur und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist das Brauereimuseum oder auch das „Rote Haus“ genannt, eine ehemalige Tuchmanufaktur. Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen.
1
Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
anfrage@phi24.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
PHI AACHEN - Repräsentativer Firmensitz in mode ...
in 52156 Monschau
Mietpreis 1.080 €
PHI AACHEN - Idyllischer Landgasthof am Perlenb ...
in 52156 Monschau
Mietpreis 2.000 €
PHI AACHEN - Familienhaus mit großzügigem Grund ...
in 52156 Monschau
Kaufpreis 499.900 €