in 50769 Köln
PHI Köln - Neuer Standort! Moderne Büro- und Produktionsfläche im Gewerbegebiet ...
| ImmoNr | M-OM108 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle | PLZ | 50769 |
| Ort | Köln | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 2.896 m² | Gesamtfläche | 2.896 m² |
| Lagerfläche | 619 m² | Bürofläche | 577 m² |
| Grundstücksgröße | 4.400 m² | Vermietbare Fläche | 2.896 m² |
| Befeuerung | Gas | Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Kaltmiete | 15.000 € | Außen-Provision | Siehe Sonstiges bzw. sonstige Angaben |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
| ImmoNr | M-OM108 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Halle |
| PLZ | 50769 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 2.896 m² |
| Gesamtfläche | 2.896 m² |
| Lagerfläche | 619 m² |
| Bürofläche | 577 m² |
| Grundstücksgröße | 4.400 m² |
| Vermietbare Fläche | 2.896 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Fliesen, Teppichboden |
| Kaltmiete | 15.000 € |
| Außen-Provision | Siehe Sonstiges bzw. sonstige Angaben |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
Objektbeschreibung Neuer Standort! Moderne Büro- und Produktionsfläche im Gewerbegebiet Köln Feldkassel!
Der moderne Komplex aus dem Jahr 1978, bestehend aus einem Gebäude mit großer Halle und einem Bürotrakt auf einem rund 4.400 m² großen Grundstück, liegt in der Nähe der Ford-Werke und wenige Autominuten vom Autobahnanschluss Köln-Niehl und der B9 im Gewerbegebiet Merkenich-Nord bzw. Feldkassel. Die vermietbare Gesamtfläche beläuft sich auf rund 2.896,00 m², wovon rund 1.700,00 m² auf die Produktionshalle, 619,00 m² auf die Lagerfläche und 577,00 m² auf die Bürofläche entfallen. Von der Bürofläche können 322,00 m² auch separat vermietet werden. Die Büroeinrichtung kann bei Interesse vom jetzigen Mieter übernommen werden. Für 15.000,00 Euro Kaltmiete monatlich, inklusive Stellplätzen und zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung und der gesetzlichen Umsatzsteuer. Interessiert? Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241- 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis Nichtwohngebäude Wärme: B: Ist in Arbeit!
Energieausweis Nichtwohngebäude Strom: B: Ist in Arbeit! Ausstattung Details auf einen Blick:
- gute Verkehrsanbindung
- wenige Minuten bis zur A1, B9 und A57
- sehr gute Infrastruktur
- etablierter Gewerbe- und Industriestandort Merkenich/Feldkassel
- gut sichtbare Ecklage
- helle und technisch gut ausgestattete Räume
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- 20 Außenstellplätze
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. A 1 (km): 2,0
Dist. B9 (km): 0,9
Dist. A 57 (km): 3,9
Dist. Nahversorgungszentrum (km): 2,7
Dist. Bus (km): 0,12
Der Stadtteil Merkenich umfasst das Gebiet der drei Rheindörfer (von Süden nach Norden) Merkenich, Rheinkassel und Langel sowie die westlich davon gelegenen Industrie- und Gewerbegebiete. Begrenzt wird dieses Gebiet vom Fühlinger See. Südöstlich von Rheinkassel befindet sich Kasselberg, bestehend aus einem Gasthaus, einem Campingplatz und einigen wenigen Wohnhäusern. Kasselberg liegt vor dem Rheindeich und wird schon bei kleinerem Hochwasser überschwemmt. Ansonsten ist Merkenich seit wenigen Jahren durch eine Dammerhöhung und -stabilisierung gut geschützt (Quelle: Wikipedia).
Sonstiges Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von bis zu 60 Monaten beträgt die Provision 2 Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Bei einem Mietvertrag mit einer Laufzeit von mehr als 60 Monaten beträgt die Provision 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Optionszeiten werden bei der Berechnung der Provision angerechnet.
Der moderne Komplex aus dem Jahr 1978, bestehend aus einem Gebäude mit großer Halle und einem Bürotrakt auf einem rund 4.400 m² großen Grundstück, liegt in der Nähe der Ford-Werke und wenige Autominuten vom Autobahnanschluss Köln-Niehl und der B9 im Gewerbegebiet Merkenich-Nord bzw. Feldkassel. Die vermietbare Gesamtfläche beläuft sich auf rund 2.896,00 m², wovon rund 1.700,00 m² auf die Produktionshalle, 619,00 m² auf die Lagerfläche und 577,00 m² auf die Bürofläche entfallen. Von der Bürofläche können 322,00 m² auch separat vermietet werden. Die Büroeinrichtung kann bei Interesse vom jetzigen Mieter übernommen werden. Für 15.000,00 Euro Kaltmiete monatlich, inklusive Stellplätzen und zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung und der gesetzlichen Umsatzsteuer. Interessiert? Gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241- 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis Nichtwohngebäude Wärme: B: Ist in Arbeit!
Energieausweis Nichtwohngebäude Strom: B: Ist in Arbeit! Ausstattung Details auf einen Blick:
- gute Verkehrsanbindung
- wenige Minuten bis zur A1, B9 und A57
- sehr gute Infrastruktur
- etablierter Gewerbe- und Industriestandort Merkenich/Feldkassel
- gut sichtbare Ecklage
- helle und technisch gut ausgestattete Räume
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- 20 Außenstellplätze
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. A 1 (km): 2,0
Dist. B9 (km): 0,9
Dist. A 57 (km): 3,9
Dist. Nahversorgungszentrum (km): 2,7
Dist. Bus (km): 0,12
Der Stadtteil Merkenich umfasst das Gebiet der drei Rheindörfer (von Süden nach Norden) Merkenich, Rheinkassel und Langel sowie die westlich davon gelegenen Industrie- und Gewerbegebiete. Begrenzt wird dieses Gebiet vom Fühlinger See. Südöstlich von Rheinkassel befindet sich Kasselberg, bestehend aus einem Gasthaus, einem Campingplatz und einigen wenigen Wohnhäusern. Kasselberg liegt vor dem Rheindeich und wird schon bei kleinerem Hochwasser überschwemmt. Ansonsten ist Merkenich seit wenigen Jahren durch eine Dammerhöhung und -stabilisierung gut geschützt (Quelle: Wikipedia).
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