in 52399 Merzenich
PHI AACHEN - Gemütliches Einfamilienhaus auf Sonnengrundstück in Merzenich!
| ImmoNr | BR231_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52399 |
| Ort | Merzenich | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² | Nutzfläche | 16 m² |
| Gesamtfläche | 164 m² | Grundstücksgröße | 288 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Vermietbare Fläche | 148 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen 2 Sonstige |
Kaufpreis | 299.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | BR231_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52399 |
| Ort | Merzenich |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 148 m² |
| Nutzfläche | 16 m² |
| Gesamtfläche | 164 m² |
| Grundstücksgröße | 288 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 148 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Garagen 2 Sonstige |
| Kaufpreis | 299.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Gemütliches Einfamilienhaus auf Sonnengrundstück in Merzenich!
Auf diesem über 288 m² großen Grundstück können Sie und Ihre Kinder es sich gut gehen lassen und schon bald Ihr neues Zuhause genießen. Mit mehr als 148 m², in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, erwartet Sie hier ein Rückzugsort für die ganze Familie. Dieses einladende Familienhaus besticht durch lichtdurchflutete Wohnräume, großzügige Zimmer sowie zwei helle Tageslicht-Badezimmer. Ein einladender Wintergarten lädt zu entspannten Momenten ein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause zum attraktiven Preis von 299.900 Euro. Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!
Energieausweis: B: 125,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1950!
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- geräumiges Wohnhaus
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- gemütlicher Kaminofen
- sonnige Terrasse
- PKW-Garage
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,50
Dist. Grundschule (km): 0,62
Dist. Gymnasium (km): 3,54
Dist. Gesamtschule (km): 0,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0.22
Dist. Bus (km): 0,34
Dist. Autobahn (km): 1,37
Die Gemeinde Merzenich liegt in Nordrhein-Westfalen genau mittig zwischen Aachen und Köln und gehört zum Kreis Düren am nördlichen Rand der Eifel. Die Ortsteile Merzenich, Girbelsrath, Golzheim und der von der Umsiedlung betroffene Ort Morschenich gehören zur Gemeinde. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Gemeinde verfügt über ein gutes infrastrukturelles Angebot mit einer S-Bahnanbindung, einem eigenen Autobahnanschluss sowie einer guten Busverbindung. Schulische und sportliche Einrichtungen machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. In Merzenich sind Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Gesamtschule zu finden. Darüber hinaus werden verschiedenste Möglichkeiten geboten, in Vereinen aktiv zu werden, was Merzenich zu einem sehr beliebten Wohnort macht.
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Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Auf diesem über 288 m² großen Grundstück können Sie und Ihre Kinder es sich gut gehen lassen und schon bald Ihr neues Zuhause genießen. Mit mehr als 148 m², in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, erwartet Sie hier ein Rückzugsort für die ganze Familie. Dieses einladende Familienhaus besticht durch lichtdurchflutete Wohnräume, großzügige Zimmer sowie zwei helle Tageslicht-Badezimmer. Ein einladender Wintergarten lädt zu entspannten Momenten ein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause zum attraktiven Preis von 299.900 Euro. Zögern Sie nicht und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf!
Energieausweis: B: 125,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1950!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2032
Endenergiebedarf: 125.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- geräumiges Wohnhaus
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- gemütlicher Kaminofen
- sonnige Terrasse
- PKW-Garage
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,50
Dist. Grundschule (km): 0,62
Dist. Gymnasium (km): 3,54
Dist. Gesamtschule (km): 0,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0.22
Dist. Bus (km): 0,34
Dist. Autobahn (km): 1,37
Die Gemeinde Merzenich liegt in Nordrhein-Westfalen genau mittig zwischen Aachen und Köln und gehört zum Kreis Düren am nördlichen Rand der Eifel. Die Ortsteile Merzenich, Girbelsrath, Golzheim und der von der Umsiedlung betroffene Ort Morschenich gehören zur Gemeinde. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Gemeinde verfügt über ein gutes infrastrukturelles Angebot mit einer S-Bahnanbindung, einem eigenen Autobahnanschluss sowie einer guten Busverbindung. Schulische und sportliche Einrichtungen machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. In Merzenich sind Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen und eine Gesamtschule zu finden. Darüber hinaus werden verschiedenste Möglichkeiten geboten, in Vereinen aktiv zu werden, was Merzenich zu einem sehr beliebten Wohnort macht.
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