in 52078 Aachen / Brand
AC-Brand: Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten, EG zum 01.05. frei, e ...
| ImmoNr | 134 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Brand | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 162 m² | Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 267 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaufpreis | 442.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
| ImmoNr | 134 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 52078 |
| Ort | Aachen / Brand |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 162 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Grundstücksgröße | 267 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Kaufpreis | 442.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, in hervorragender Lage von Aachen Brand. Die EG Einheit wird zu Ende April frei. Die obere Einheit ist vermietet.
Beide Einheiten sind ungefähr gleich groß und auch vom Grundriss her nahezu identisch. Es handelt sich jeweils um eine 3-Zimmerwohnung, DKB. Die Erdgeschosswohnung bietet zudem eine Terrasse und beinhaltet den sehr schönen Garten. Die obere Einheit verfügt über eine Loggia ebenfalls zur Sonnenseite. Da die untere Einheit zu Ende April frei wird, kann diese auch selbst genutzt werden.
Die gesamte Immobilie ist unterkellert. Im Keller finden sich die Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Telefon und Gas. Auch die Gaszentralheizungsanlage (2013) ist hier untergebracht. Es gibt einen separaten Wasch- und Trockenraum und einen Abstellraum für die Mülleimer. Zudem ist jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Beide Einheiten waren bis dato gut vermietet. Die Einheit im EG wird zu Ende April frei. Das Mietverhältnis im OG bleibt bestehen. Beide Mietparteien haben sich in ihrem Zuhause immer sehr wohl gefühlt.
Für weitere Auskünfte stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Ein virtueller Rundgang liegt vor. Lage Das Zweiparteienhaus befindet sich in Aachen Brand. Brand ist ein Stadtbezirk von Aachen mit ca. 18.000 Einwohnern, am südöstlichen Rand von Aachen. Der Stadtteil prosperiert und erfreut sich großer Beliebtheit. In den letzten Jahren sind viele neue Wohneinheiten entstanden und auch die Infrastruktur wurde ausgebaut, inkl. neuem Einkaufscenter.
Von Aachen Brand aus ist man zügig in der Aachener Innenstadt, aber auch Richtung Stolberg, Kornelimünster oder in die Eifel. Brand bietet mehreren Kindergärten, drei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Hallenbad, div. Sportmöglichkeiten und viel Grün mit Wald und Wiese.
Der Vorteil der Mikrolage des Hauses ist sicherlich die unmittelbare Nähe zu den diversen Geschäften auf der Trierer Straße, mit Fachgeschäften, Apotheken, Ärzte und Restaurants. Auch der zentrale Marktplatz ist nicht weit. Kurzum, das ZFH ist in sehr zentraler, gehobener und ruhiger Lage von Aachen Brand. Selbst die zentrale Buslinien sind in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss ist nur 5 Fahrminuten entfernt und führt auf die A44, nach Belgien, Köln und Richtung Düsseldorf. Über die Hauptstraße (B258) geht es direkt in die Eifel. Die Lage vor Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Sonstiges Alle gemachten Angaben sind unverbindlich, da SO24 Immobilien auf Informationen von dritter Seite angewiesen ist. Eine Haftung für alle gemachten Angaben bzw. Informationen kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten von telefonischen Anfragen abzusehen, sondern vielmehr die Kontaktformulare der Portale zu nutzen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Indem Sie bei uns eine Anfrage stellen, stimmen Sie gleichzeitig unserer Datenschutzerklärung und unserer Widerrufsbelehrung zu.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Schauen Sie sich diese interessante Immobilie gerne vor Ort an!
Wir werden Ihnen sehr gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
Beide Einheiten sind ungefähr gleich groß und auch vom Grundriss her nahezu identisch. Es handelt sich jeweils um eine 3-Zimmerwohnung, DKB. Die Erdgeschosswohnung bietet zudem eine Terrasse und beinhaltet den sehr schönen Garten. Die obere Einheit verfügt über eine Loggia ebenfalls zur Sonnenseite. Da die untere Einheit zu Ende April frei wird, kann diese auch selbst genutzt werden.
Die gesamte Immobilie ist unterkellert. Im Keller finden sich die Hausanschlüsse für Strom, Wasser, Telefon und Gas. Auch die Gaszentralheizungsanlage (2013) ist hier untergebracht. Es gibt einen separaten Wasch- und Trockenraum und einen Abstellraum für die Mülleimer. Zudem ist jeder Wohneinheit ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.12.2033
Endenergiebedarf: 155.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Beide Einheiten waren bis dato gut vermietet. Die Einheit im EG wird zu Ende April frei. Das Mietverhältnis im OG bleibt bestehen. Beide Mietparteien haben sich in ihrem Zuhause immer sehr wohl gefühlt.
Für weitere Auskünfte stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Ein virtueller Rundgang liegt vor. Lage Das Zweiparteienhaus befindet sich in Aachen Brand. Brand ist ein Stadtbezirk von Aachen mit ca. 18.000 Einwohnern, am südöstlichen Rand von Aachen. Der Stadtteil prosperiert und erfreut sich großer Beliebtheit. In den letzten Jahren sind viele neue Wohneinheiten entstanden und auch die Infrastruktur wurde ausgebaut, inkl. neuem Einkaufscenter.
Von Aachen Brand aus ist man zügig in der Aachener Innenstadt, aber auch Richtung Stolberg, Kornelimünster oder in die Eifel. Brand bietet mehreren Kindergärten, drei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Hallenbad, div. Sportmöglichkeiten und viel Grün mit Wald und Wiese.
Der Vorteil der Mikrolage des Hauses ist sicherlich die unmittelbare Nähe zu den diversen Geschäften auf der Trierer Straße, mit Fachgeschäften, Apotheken, Ärzte und Restaurants. Auch der zentrale Marktplatz ist nicht weit. Kurzum, das ZFH ist in sehr zentraler, gehobener und ruhiger Lage von Aachen Brand. Selbst die zentrale Buslinien sind in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss ist nur 5 Fahrminuten entfernt und führt auf die A44, nach Belgien, Köln und Richtung Düsseldorf. Über die Hauptstraße (B258) geht es direkt in die Eifel. Die Lage vor Ort bietet eine hervorragende Infrastruktur.
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Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Schauen Sie sich diese interessante Immobilie gerne vor Ort an!
Wir werden Ihnen sehr gerne weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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