in 52249 Eschweiler
Attraktiver Friseursalon in zentraler Lage von Eschweiler zu vermieten
| ImmoNr | 5986 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 105 m² | Gesamtfläche | 105 m² |
| Vermietbare Fläche | 105 m² | Netto Kaltmiete | 1.890 € |
| Nebenkosten | 315 € | Währung | € |
| Kaution | 6.615 € |
| ImmoNr | 5986 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 105 m² |
| Gesamtfläche | 105 m² |
| Vermietbare Fläche | 105 m² |
| Netto Kaltmiete | 1.890 € |
| Nebenkosten | 315 € |
| Währung | € |
| Kaution | 6.615 € |
Objektbeschreibung Der attraktive Friseursalon liegt im Erdgeschoss des Gebäudekomplexes "Stadtgarten" in der Eschweiler Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und der Fußgängerzone. Durch die großen Schaufenster verfügt die Einheit über attraktive Werbefläche. Unmittelbar vor dem Eingangsbereich befindet sich eine mit Glasdach versehene Fußgängerpassage. Zur Gewerbefläche gehören weiterhin ein WC, eine Personalküche, ein Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz und ein weiterer Raum mit einem Wasseranschluss. Die derzeitige Einrichtung wird vom künftigen Mieter übernommen.
Im Gebäude befinden sich u. a. Peek & Cloppenburg, kleinere Boutiquen, diverse Ärzte und ein Sonnenstudio. Das Parkhaus StadtGarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet gute Parkmöglichkeiten.
Die monatliche Miete beträgt € 1.890 ,- zzgl. € 315,- Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19 % MwSt. Das ergibt eine monatliche Gesamtmiete von € 2.205,- zzgl. 19 % MwSt. in Höhe von € 418,95 = € 2.623,95.
Die Nebenkosten werden gemäß den mietvertraglichen Vereinbarungen einmal jährlich abgerechnet.
Die Kaution beträgt 3 Warmmieten. Dies entspricht einer Gesamtkaution in Höhe von € 6.615,- zzgl. 19 % MwSt. in Höhe von € 1.256,85 = € 7.871,85 inkl. 19 % MwSt.
Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Café, Restaurants und der Talbahnhof zu erreichen. Dieser bietet eine hervoragende Bahnanbindung nach Langerwehe-Düren-Köln sowie in entgegengesetzer Richtung nach Aachen. Eine Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich in ca. 70 m Entfernung.
Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur u. a. mit St. Antonius Krankenhaus und sämtlichen Schulformen.
Nur ein paar Autominuten entfernt befindet sich der nahegelegene Stadtwald oder der Blausteinsee, jeweils mit einem hohen Freizeitwert und guter Gastronomie.
Eschweiler hat eine sehr gute Autobahnanbindung (A4 und A44). Die Oberzentren Aachen, Köln und Düsseldorf, mit Ihren Flughäfen (Maastricht-Aachen 50 km, Köln-Bonn 70km und Düsseldorf 80km) sind gut zu erreichen.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Im Gebäude befinden sich u. a. Peek & Cloppenburg, kleinere Boutiquen, diverse Ärzte und ein Sonnenstudio. Das Parkhaus StadtGarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet gute Parkmöglichkeiten.
Die monatliche Miete beträgt € 1.890 ,- zzgl. € 315,- Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19 % MwSt. Das ergibt eine monatliche Gesamtmiete von € 2.205,- zzgl. 19 % MwSt. in Höhe von € 418,95 = € 2.623,95.
Die Nebenkosten werden gemäß den mietvertraglichen Vereinbarungen einmal jährlich abgerechnet.
Die Kaution beträgt 3 Warmmieten. Dies entspricht einer Gesamtkaution in Höhe von € 6.615,- zzgl. 19 % MwSt. in Höhe von € 1.256,85 = € 7.871,85 inkl. 19 % MwSt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 118.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 164.00 kWh/(m²*a)
Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Café, Restaurants und der Talbahnhof zu erreichen. Dieser bietet eine hervoragende Bahnanbindung nach Langerwehe-Düren-Köln sowie in entgegengesetzer Richtung nach Aachen. Eine Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich in ca. 70 m Entfernung.
Die Stadt Eschweiler hat eine hervorragende Infrastruktur u. a. mit St. Antonius Krankenhaus und sämtlichen Schulformen.
Nur ein paar Autominuten entfernt befindet sich der nahegelegene Stadtwald oder der Blausteinsee, jeweils mit einem hohen Freizeitwert und guter Gastronomie.
Eschweiler hat eine sehr gute Autobahnanbindung (A4 und A44). Die Oberzentren Aachen, Köln und Düsseldorf, mit Ihren Flughäfen (Maastricht-Aachen 50 km, Köln-Bonn 70km und Düsseldorf 80km) sind gut zu erreichen.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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