in 52388 Nörvenich
PHI AACHEN - Großzügiger Wohngenuss mit zwei Tiefgaragenstellplätzen in ruhiger ...
| ImmoNr | IC800 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52388 |
| Ort | Nörvenich | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 141 m² |
| Nutzfläche | 20 m² | Gesamtfläche | 161 m² |
| Grundstücksgröße | 4.015 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 141 m² | Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Kaufpreis | 239.900 € | Hausgeld | 575,05 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | IC800 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52388 |
| Ort | Nörvenich |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 141 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Gesamtfläche | 161 m² |
| Grundstücksgröße | 4.015 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 141 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 2 Tiefgaragenstellplätze |
| Kaufpreis | 239.900 € |
| Hausgeld | 575,05 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Großzügiger Wohngenuss mit zwei Tiefgaragenstellplätzen in ruhiger Lage von Nörvenich!
Hier möchte man gerne wohnen! Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung mit über 141 m² Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Objekt ist aufgeteilt in insgesamt vier Schlafzimmer, einen hellen Wohn- Essbereich, eine moderne Einbauküche, zwei Bäder und zwei Balkone. Der Gästebereich verfügt sogar über einen eigenen Wohnungseingang. Die zwei Tiefgagenstellplätze, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Partyraum und ein Wasch- und Trockenraum runden dieses einmalige Angebot ab. Für nur 239.900 Euro schnell anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis: V: 117 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 2003!
- ruhige Wohnlage
- familienfreundliche Wohnung
- zwei Balkone
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- phantastischer Fernblick
- Fenster größtenteils isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gegensprechanlage
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,25
Dist. Grundschule (km): 3,68
Dist. Gymnasium (km): 5,78
Dist. Gesamtschule (km): 16,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55
Dist. Bus (km): 0,35
Dist. Autobahn (km): 4,53
Nörvenich gehört zum Kreis Düren und zählt 10.667 Einwohner, verteilt auf 14 Ortsteile: Binsfeld, Dorweiler, Eggersheim, Eschweiler über Feld, Frauwüllesheim, Hochkirchen, Irresheim, Nörvenich, Oberbolheim, Pingsheim, Poll, Rath, Rommelsheim und Wissersheim.
Eine Besiedlung des Gebiets konnte bis in die Jungsteinzeit nachgewiesen werden. Aufgrund seiner Lage war das Stadtbild Nörvenichs lange Zeit von einer Festungsanlage mit zahlreichen Wehr- und Brandgassen geprägt. Heute zeugen etwa die alte Burgruine, das Schloss Nörvenich und einige stillgelegte Mühlen von der langen Vergangenheit der Stadt.
Wer naturnah wohnen will und ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren liebt, kann diesen Freuden in Nörvenich bestens nachgehen. So führen Teile des 480 km langen Radwegs “Kaiser-Route” und der Radwanderweg “Tälerroute” durch die Stadtteile Hochkirchen und Nörvenich.
Die Infrastruktur in Nörvenich ist gut: Wichtige Geschäfte des tägliches Bedarfs ebenso wie Ärzte befinden sich vor Ort. Darüber hinaus verfügt Nörvenich über zwei Grundschulen, fünf Kindertagesstätten und drei Kindergärten. Weiterführende Schulen finden sich beispielsweise im benachbarten Düren.
Auch die Verkehrsanbindung in Nörvenich ist gut. Drei Autobahnanschlüsse sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen und die B 477 verläuft quer durch die Gemeinde. Der
öffentliche Personennahverkehr wird durch den Rurtalbus bedient. Insgesamt fahren sechs Lienen durch Nörvenich, an Wochenenden werden sie durch einen zusätzlichen Nachtbus ergänzt.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Hier möchte man gerne wohnen! Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung mit über 141 m² Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie. Das Objekt ist aufgeteilt in insgesamt vier Schlafzimmer, einen hellen Wohn- Essbereich, eine moderne Einbauküche, zwei Bäder und zwei Balkone. Der Gästebereich verfügt sogar über einen eigenen Wohnungseingang. Die zwei Tiefgagenstellplätze, ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Partyraum und ein Wasch- und Trockenraum runden dieses einmalige Angebot ab. Für nur 239.900 Euro schnell anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Energieausweis: V: 117 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 2003!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2028
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
- ruhige Wohnlage
- familienfreundliche Wohnung
- zwei Balkone
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- phantastischer Fernblick
- Fenster größtenteils isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gegensprechanlage
- Tiefgarage direkt vom Treppenhaus zugänglich
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,25
Dist. Grundschule (km): 3,68
Dist. Gymnasium (km): 5,78
Dist. Gesamtschule (km): 16,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55
Dist. Bus (km): 0,35
Dist. Autobahn (km): 4,53
Nörvenich gehört zum Kreis Düren und zählt 10.667 Einwohner, verteilt auf 14 Ortsteile: Binsfeld, Dorweiler, Eggersheim, Eschweiler über Feld, Frauwüllesheim, Hochkirchen, Irresheim, Nörvenich, Oberbolheim, Pingsheim, Poll, Rath, Rommelsheim und Wissersheim.
Eine Besiedlung des Gebiets konnte bis in die Jungsteinzeit nachgewiesen werden. Aufgrund seiner Lage war das Stadtbild Nörvenichs lange Zeit von einer Festungsanlage mit zahlreichen Wehr- und Brandgassen geprägt. Heute zeugen etwa die alte Burgruine, das Schloss Nörvenich und einige stillgelegte Mühlen von der langen Vergangenheit der Stadt.
Wer naturnah wohnen will und ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren liebt, kann diesen Freuden in Nörvenich bestens nachgehen. So führen Teile des 480 km langen Radwegs “Kaiser-Route” und der Radwanderweg “Tälerroute” durch die Stadtteile Hochkirchen und Nörvenich.
Die Infrastruktur in Nörvenich ist gut: Wichtige Geschäfte des tägliches Bedarfs ebenso wie Ärzte befinden sich vor Ort. Darüber hinaus verfügt Nörvenich über zwei Grundschulen, fünf Kindertagesstätten und drei Kindergärten. Weiterführende Schulen finden sich beispielsweise im benachbarten Düren.
Auch die Verkehrsanbindung in Nörvenich ist gut. Drei Autobahnanschlüsse sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen und die B 477 verläuft quer durch die Gemeinde. Der
öffentliche Personennahverkehr wird durch den Rurtalbus bedient. Insgesamt fahren sechs Lienen durch Nörvenich, an Wochenenden werden sie durch einen zusätzlichen Nachtbus ergänzt.
1
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
anfrage@phi24.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
PHI AACHEN - Einzigartiges Familienhaus mit Win ...
in 52388 Nörvenich
Kaufpreis 299.900 €