in 52525 Heinsberg
PHI AACHEN - Freistehender Architekten-Wohntraum mit Doppelgarage in zentraler L ...
| ImmoNr | GI034 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52525 |
| Ort | Heinsberg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 223 m² | Nutzfläche | 163 m² |
| Gesamtfläche | 386 m² | Grundstücksgröße | 723 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Vermietbare Fläche | 51 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 2 Sonstige | Kaufpreis | 549.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | GI034 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52525 |
| Ort | Heinsberg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 223 m² |
| Nutzfläche | 163 m² |
| Gesamtfläche | 386 m² |
| Grundstücksgröße | 723 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Vermietbare Fläche | 51 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplätze | 2 Sonstige |
| Kaufpreis | 549.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Freistehender Architekten-Wohntraum mit Doppelgarage in zentraler Lage von Heinsberg!
Auf einem 723 m² großen Sonnengrundstück bietet diese freistehende Immobilie genügend Platz zur freien Entfaltung. Mit einer Gesamtfläche von über 312 m² verteilt auf 223 m² Wohnfläche, 29 m² Mehrzweckfläche zur gewerblichen Nutzung und über 60 m² zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Der komfortable Wohn-/Essbereich, die angrenzende Küche, die bis zu sechs Schlafzimmer und die drei Bäder lassen keine Wohnwünsche offen. Eine herrliche Terrasse sowie der großzügige Garten laden zum abendlichen Verweilen ein. Die separat begehbare über 50 m² große Einliegerwohnung im Souterrain und die Doppelgarage runden das Angebot ab. Für 549.900 Euro heißt es: Nicht zögern – gleich anrufen, informieren und besichtigen!
Energieausweis: B: 130 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1981!
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- Doppelgarage mit Zugang zum Garten
- gute Infrastruktur
- freistehende Wohnimmobilie
- geräumiges Wohnhaus
- Balkone
- lichtdurchflutete Zimmer
- Wäscheschacht
- Einliegerwohnung
- Sauna
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,37
Dist. Grundschule (km): 0,40
Dist. Gymnasium (km): 0,45
Dist. Gesamtschule (km): 0,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,23
Dist. Autobahn (km): 4,13
Heinsberg liegt etwa 35 km nördlich von Aachen am südwestlichen Rand des Rurtals, das sich hier trichterförmig in Richtung zu den Niederlanden weitet - innerhalb einer Autostunde sind Städte wie Düsseldorf, Köln, Maastricht, Lüttich, Eindhoven, Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg und Bonn erreichbar. Mit rund 41.500 Einwohnern ist die Stadt Heinsberg Kreisstadt von zehn Städten und Gemeinden mit gesamt rund 254.000 Einwohnern. Als Kreisstadt verfügt Heinsberg über eine ausgeprägte Infrastruktur: Ärzte, Fachärzte, Banken, Post, Geschäfte des Einzelhandels sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Auch das Bildungsangebot der Stadt ist vielfältig, neunzehn Kindergärten, vier Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, die Jugendmusikschule und die Volkshochschule sind hier ansässig. Freizeitmöglichkeiten, für Natur-, Sport-, Kunst- oder Gastronomieliebhaber sind in vielfältiger Form vorhanden. Heinsberg bietet sich darüber hinaus auch als interessanter Wirtschaftsstandort, u.a. auf Grund der geografischen Lage im deutsch-niederländisch-belgischen Grenzgebiet an. Von Heinsberg Zentrum erreicht man in ca. fünf Autominuten die deutsche Autobahn A46 und in ca. 20 Autominuten die niederländische A2. Beide Autobahnen sind relativ staufreie Verbindungen, über die man schnell in die Zentren Mönchengladbach (N), Düsseldorf (NO), Köln (O), Aachen (S), Maastricht NL (SW), Lüttich B (SW), Antwerpen B (W) und Eindhoven NL (NW) und darüber hinaus gelangt. Leistungsfähige Landesstraßen und die B221 bieten auch im regionalen Bereich gute Verkehrsverbindungen.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Auf einem 723 m² großen Sonnengrundstück bietet diese freistehende Immobilie genügend Platz zur freien Entfaltung. Mit einer Gesamtfläche von über 312 m² verteilt auf 223 m² Wohnfläche, 29 m² Mehrzweckfläche zur gewerblichen Nutzung und über 60 m² zu wohnähnlichen Zwecken ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss. Der komfortable Wohn-/Essbereich, die angrenzende Küche, die bis zu sechs Schlafzimmer und die drei Bäder lassen keine Wohnwünsche offen. Eine herrliche Terrasse sowie der großzügige Garten laden zum abendlichen Verweilen ein. Die separat begehbare über 50 m² große Einliegerwohnung im Souterrain und die Doppelgarage runden das Angebot ab. Für 549.900 Euro heißt es: Nicht zögern – gleich anrufen, informieren und besichtigen!
Energieausweis: B: 130 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1981!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.10.2032
Endenergiebedarf: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- große und sonnige Terrasse
- Doppelgarage mit Zugang zum Garten
- gute Infrastruktur
- freistehende Wohnimmobilie
- geräumiges Wohnhaus
- Balkone
- lichtdurchflutete Zimmer
- Wäscheschacht
- Einliegerwohnung
- Sauna
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,37
Dist. Grundschule (km): 0,40
Dist. Gymnasium (km): 0,45
Dist. Gesamtschule (km): 0,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,23
Dist. Autobahn (km): 4,13
Heinsberg liegt etwa 35 km nördlich von Aachen am südwestlichen Rand des Rurtals, das sich hier trichterförmig in Richtung zu den Niederlanden weitet - innerhalb einer Autostunde sind Städte wie Düsseldorf, Köln, Maastricht, Lüttich, Eindhoven, Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg und Bonn erreichbar. Mit rund 41.500 Einwohnern ist die Stadt Heinsberg Kreisstadt von zehn Städten und Gemeinden mit gesamt rund 254.000 Einwohnern. Als Kreisstadt verfügt Heinsberg über eine ausgeprägte Infrastruktur: Ärzte, Fachärzte, Banken, Post, Geschäfte des Einzelhandels sowie der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Auch das Bildungsangebot der Stadt ist vielfältig, neunzehn Kindergärten, vier Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, die Jugendmusikschule und die Volkshochschule sind hier ansässig. Freizeitmöglichkeiten, für Natur-, Sport-, Kunst- oder Gastronomieliebhaber sind in vielfältiger Form vorhanden. Heinsberg bietet sich darüber hinaus auch als interessanter Wirtschaftsstandort, u.a. auf Grund der geografischen Lage im deutsch-niederländisch-belgischen Grenzgebiet an. Von Heinsberg Zentrum erreicht man in ca. fünf Autominuten die deutsche Autobahn A46 und in ca. 20 Autominuten die niederländische A2. Beide Autobahnen sind relativ staufreie Verbindungen, über die man schnell in die Zentren Mönchengladbach (N), Düsseldorf (NO), Köln (O), Aachen (S), Maastricht NL (SW), Lüttich B (SW), Antwerpen B (W) und Eindhoven NL (NW) und darüber hinaus gelangt. Leistungsfähige Landesstraßen und die B221 bieten auch im regionalen Bereich gute Verkehrsverbindungen.
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