in 50129 Bergheim
PHI KÖLN - Teilmodernisiertes Wohlfühlhaus mit viel Potenzial in beliebter Lage ...
| ImmoNr | FV000 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 50129 |
| Ort | Bergheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² | Nutzfläche | 31 m² |
| Gesamtfläche | 163 m² | Grundstücksgröße | 419 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Vermietbare Fläche | 132 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 329.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | FV000 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 50129 |
| Ort | Bergheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 132 m² |
| Nutzfläche | 31 m² |
| Gesamtfläche | 163 m² |
| Grundstücksgröße | 419 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 132 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 329.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Teilmodernisiertes Wohlfühlhaus mit viel Potenzial in beliebter Lage von Bergheim!
Dieses attraktive Wohlfühlhaus in familienfreundlicher Lage von Bergheim-Oberaußem hat mit mehr als 132 m² Wohnfläche einiges zu bieten. Das klassische Wohnhaus begeistert durch eine tolle Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem hellen und freundlichen Küchen- und Essbereich. Das Obergeschoss des Hauses ist bereits umfassend modernisiert. Mit der nötigen Investition im Erdgeschoss wohnen Sie schon bald komfortabel in Ihrem neuen Zuhause. Auf einem 419 m² großen Relax-Grundstück mit ruhigem Hof und Rasenfläche bietet dieses Wohnhaus einen idealen Wohnplatz für die kleine Familie. Für 329.900 Euro inklusive Garage und Keller! Interessiert? Dann nicht zögern, gleich anrufen und Termin vereinbaren!
Energieausweis: B: 168 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 1936!
- modernisiertes Obergeschoss
- modernes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche
- vorbereitetes Erdgeschoss im Rohbau
- lichtdurchflutete Zimmer
- moderne Klimaanlagen im Obergeschoss
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- PKW-Stellplätze
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,43
Dist. Grundschule (km): 0,58
Dist. Gymnasium (km): 3,03
Dist. Gesamtschule (km): 1,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,22
Dist. Bus (km): 0,15
Dist. Autobahn (km): 4,09
Die Kreisstadt Bergheim an der Erft zählt 63.000 Einwohner und liegt ca. 20 Kilometer westlich von Köln. Bergheim zeichnet sich durch ein umfangreiches Kultur- und Bildungsangebot aus, sind doch hier neben der Stadtbibliothek und der Volkshochschule eine Vielzahl von Museen ansässig. Bergheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Das Kreiskrankenhauses, Allgemeinmediziner und Fachärzte gewährleisten eine optimale Gesundheitsversorgung. Zwölf Grundschulen, zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Hauptschulen und eine Abendschule für Erwachsene sorgen für ein breites Schulbildungsangebot. Die Verkehrsanbindungen von Bergheim sind gut: Die Erftbahn verbindet Bergheim mit Düsseldorf und Köln, ein ausgebautes Busnetz garantiert den Anschluss an umliegende Städte und Dörfer. Über die Bundesautobahn 61 sind das Autobahnkreuz Kerpen und von dort aus die A 4 gut erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten von Bergheim begeistern sowohl kulturell Interessierte als auch sportlich Engagierte und Naturliebhaber: Der historische Stadtkern Bergheims lädt ein zum Bummeln und Verweilen, zahlreiche Rad- und Wanderwege - u.a. die Wasserburgen-Route, die Täler-Route oder der Erft-Radweg - erschließen das grüne Umland. Entspannung pur bieten auch drei Hallenbäder, das Freibad oder ein Besuch im sehenswerten Tierpark.
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Dieses attraktive Wohlfühlhaus in familienfreundlicher Lage von Bergheim-Oberaußem hat mit mehr als 132 m² Wohnfläche einiges zu bieten. Das klassische Wohnhaus begeistert durch eine tolle Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem hellen und freundlichen Küchen- und Essbereich. Das Obergeschoss des Hauses ist bereits umfassend modernisiert. Mit der nötigen Investition im Erdgeschoss wohnen Sie schon bald komfortabel in Ihrem neuen Zuhause. Auf einem 419 m² großen Relax-Grundstück mit ruhigem Hof und Rasenfläche bietet dieses Wohnhaus einen idealen Wohnplatz für die kleine Familie. Für 329.900 Euro inklusive Garage und Keller! Interessiert? Dann nicht zögern, gleich anrufen und Termin vereinbaren!
Energieausweis: B: 168 kWh/(m²a), Strom-Mix, Baujahr 1936!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2034
Endenergiebedarf: 168.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Klasse: F
- modernisiertes Obergeschoss
- modernes Tageslicht-Bad mit bodengleicher Dusche
- vorbereitetes Erdgeschoss im Rohbau
- lichtdurchflutete Zimmer
- moderne Klimaanlagen im Obergeschoss
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- PKW-Stellplätze
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,43
Dist. Grundschule (km): 0,58
Dist. Gymnasium (km): 3,03
Dist. Gesamtschule (km): 1,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,22
Dist. Bus (km): 0,15
Dist. Autobahn (km): 4,09
Die Kreisstadt Bergheim an der Erft zählt 63.000 Einwohner und liegt ca. 20 Kilometer westlich von Köln. Bergheim zeichnet sich durch ein umfangreiches Kultur- und Bildungsangebot aus, sind doch hier neben der Stadtbibliothek und der Volkshochschule eine Vielzahl von Museen ansässig. Bergheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Das Kreiskrankenhauses, Allgemeinmediziner und Fachärzte gewährleisten eine optimale Gesundheitsversorgung. Zwölf Grundschulen, zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Hauptschulen und eine Abendschule für Erwachsene sorgen für ein breites Schulbildungsangebot. Die Verkehrsanbindungen von Bergheim sind gut: Die Erftbahn verbindet Bergheim mit Düsseldorf und Köln, ein ausgebautes Busnetz garantiert den Anschluss an umliegende Städte und Dörfer. Über die Bundesautobahn 61 sind das Autobahnkreuz Kerpen und von dort aus die A 4 gut erreichbar. Die Freizeitmöglichkeiten von Bergheim begeistern sowohl kulturell Interessierte als auch sportlich Engagierte und Naturliebhaber: Der historische Stadtkern Bergheims lädt ein zum Bummeln und Verweilen, zahlreiche Rad- und Wanderwege - u.a. die Wasserburgen-Route, die Täler-Route oder der Erft-Radweg - erschließen das grüne Umland. Entspannung pur bieten auch drei Hallenbäder, das Freibad oder ein Besuch im sehenswerten Tierpark.
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