in 52249 Eschweiler
Gemütliches Reihenmittelhaus mit schönem Garten in ruhiger Wohngegend von Eschwe ...
| ImmoNr | 6024 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² | Grundstücksgröße | 270 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kaufpreis | 199.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages | Währung | € |
| ImmoNr | 6024 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Grundstücksgröße | 270 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 199.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung In einer ruhigen Wohngegend von Eschweiler-Bergrath erwartet Sie dieses gemütliche Reihenmittelhaus, das sich als perfektes Zuhause für Familien mit Kindern präsentiert.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, zeigt sich das Objekt heute mit einer Wohnfläche von rund 103 m² als Einfamilienhaus und bietet den neuen Eigentümern insgesamt sieben Zimmer.
Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt und gliedert sich in ein schönes Wohnzimmer mit Ausblick in den Garten, eine zum Essbereich offene Küche und eine Diele mit Ausgang zum Garten.
Zwei der fünf Schlafzimmer liegen im Obergeschoss, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Drei weitere Schlafzimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Auch auf dieser Etage gibt es ein Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Das Objekt umfasst ein liebevoll gestaltetes Gartengrundstück von 270 m², das mit einer aus Glas überdachten Terrasse ausgestattet ist – ideal, um bei jedem Wetter entspannte Momente im eigenen Garten zu genießen. Des Weiteren befindet sich ein gemauerter Schuppen mit zwei Räumen auf dem Grundstück. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks ist außerdem ein Gartenhäuschen.
Zusätzlich bietet die Immobilie ein Kellergeschoss mit weiterer Nutzfläche. Hier sind drei Kellerräume vorzufinden, in denen sich eine Waschküche, die Hausanschlüsse sowie die Heizung befinden.
Im Inneren des Objekts erwarten Sie ansprechende Laminat- und Fliesenböden. Die zweifach verglasten Fenster, größtenteils aus den 1980er Jahren, sind Teil früherer umfassender Renovierungsarbeiten in der Immobilie. Die Haus- und Gartentüren wurden 2019 auf den neuesten Stand gebracht, während die Fenster im Wohnzimmer und Flur (EG) bereits im Jahr 2000 erneuert wurden. Im Dachgeschoss befinden sich Velux-Fenster.
Auch das Dach wurde im Zuge der Renovierung- und Sanierungsarbeiten im Jahre 1987/88 neu eingedeckt. Es ist zu erwähnen, das zum Objekt kein gesonderter Stellplatz gehört. Dennoch lässt sich in der umliegenden Nachbarschaft meist problemlos eine Parkmöglichkeit finden. Lage Bergrath ist eine sehr beliebte Wohngegend und ist ein süd-östlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen und eng mit Eschweiler-Bohl verbunden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterhin bietet Bergrath eine Apotheke, Ärzte (auch Kinderarzt), Banken und eine Bäckerei. Besonders beliebt ist die Eisdiele in der Nachbarschaft.
Innerhalb von 15 Gehminuten erreichen Sie das nahegelegene Stadtzentrum.
Außerdem sind mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A4 Aachen-Köln sind „Eschweiler Ost“ und "Eschweiler West"
Der Eschweiler Hauptbahnhof ist in unter 10 Minuten zu erreichen.
Gut erreichbar sind ebenfalls die nahe gelegenen Haltestellen der Euregiobahn in „Eschweiler-Nothberg“ und „Eschweiler-Talbahnhof“, über die man mit der Euregiobahn unter anderem nach Aachen, Düren, Herzogenrath, Alsdorf und Heerlen gelangt.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, zeigt sich das Objekt heute mit einer Wohnfläche von rund 103 m² als Einfamilienhaus und bietet den neuen Eigentümern insgesamt sieben Zimmer.
Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt und gliedert sich in ein schönes Wohnzimmer mit Ausblick in den Garten, eine zum Essbereich offene Küche und eine Diele mit Ausgang zum Garten.
Zwei der fünf Schlafzimmer liegen im Obergeschoss, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Drei weitere Schlafzimmer befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Auch auf dieser Etage gibt es ein Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Das Objekt umfasst ein liebevoll gestaltetes Gartengrundstück von 270 m², das mit einer aus Glas überdachten Terrasse ausgestattet ist – ideal, um bei jedem Wetter entspannte Momente im eigenen Garten zu genießen. Des Weiteren befindet sich ein gemauerter Schuppen mit zwei Räumen auf dem Grundstück. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks ist außerdem ein Gartenhäuschen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2034
Endenergiebedarf: 174.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1918
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Zusätzlich bietet die Immobilie ein Kellergeschoss mit weiterer Nutzfläche. Hier sind drei Kellerräume vorzufinden, in denen sich eine Waschküche, die Hausanschlüsse sowie die Heizung befinden.
Im Inneren des Objekts erwarten Sie ansprechende Laminat- und Fliesenböden. Die zweifach verglasten Fenster, größtenteils aus den 1980er Jahren, sind Teil früherer umfassender Renovierungsarbeiten in der Immobilie. Die Haus- und Gartentüren wurden 2019 auf den neuesten Stand gebracht, während die Fenster im Wohnzimmer und Flur (EG) bereits im Jahr 2000 erneuert wurden. Im Dachgeschoss befinden sich Velux-Fenster.
Auch das Dach wurde im Zuge der Renovierung- und Sanierungsarbeiten im Jahre 1987/88 neu eingedeckt. Es ist zu erwähnen, das zum Objekt kein gesonderter Stellplatz gehört. Dennoch lässt sich in der umliegenden Nachbarschaft meist problemlos eine Parkmöglichkeit finden. Lage Bergrath ist eine sehr beliebte Wohngegend und ist ein süd-östlicher Stadtteil von Eschweiler in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen und eng mit Eschweiler-Bohl verbunden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterhin bietet Bergrath eine Apotheke, Ärzte (auch Kinderarzt), Banken und eine Bäckerei. Besonders beliebt ist die Eisdiele in der Nachbarschaft.
Innerhalb von 15 Gehminuten erreichen Sie das nahegelegene Stadtzentrum.
Außerdem sind mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Die nächsten Autobahnanschlüsse zur A4 Aachen-Köln sind „Eschweiler Ost“ und "Eschweiler West"
Der Eschweiler Hauptbahnhof ist in unter 10 Minuten zu erreichen.
Gut erreichbar sind ebenfalls die nahe gelegenen Haltestellen der Euregiobahn in „Eschweiler-Nothberg“ und „Eschweiler-Talbahnhof“, über die man mit der Euregiobahn unter anderem nach Aachen, Düren, Herzogenrath, Alsdorf und Heerlen gelangt.
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