in 52074 Aachen

Aachen-Südviertel; Hochwertig möbliertes 2 Zi-App. mit Balkon in bester Lage

ImmoNr18846 NutzungsartWAZ (Wohnen auf Zeit)
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
PLZ52074 OrtAachen
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche33 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung MoebliertVoll
Warmmiete910 € Währung
Kaution1.680 €
ImmoNr18846
NutzungsartWAZ (Wohnen auf Zeit)
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
PLZ52074
OrtAachen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche33 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
MoebliertVoll
Warmmiete910 €
Währung
Kaution1.680 €
Objektbeschreibung Diese Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses, inmitten des noblen Südviertels, bietet ein ideales Refugium zur Ruhe und Erholung.

Der Wohn- und Essraum mit offener Küche, sowie das Schlafzimmer mit Einzelbett und Einbauschränken erfüllen mit ihrer hochwertigen Einrichtung einen gewissen Anspruch auf Ambiente.
Der Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum an den warmen Tagen auf den Außenbereich.

Ein modernes Bad mit Wanne vervollständigt diese kleine, aber feine Wohnung.

Die monatliche Miete beträgt 910,- € inkl. der Nebenkosten und einer Heizkosten. Strom wird vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet.
Eine schnelle Internetverbindung wird mit 35,- € zusätzlich berechnet. Diese Wohnung wird nur an 1 Person vermietet.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 116 kWh/(m²a)
wesentliche Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1911

 
Energieausweis
Art:
Gültig bis: 10.09.2028
Endenergieverbrauch: 116.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung Parkettboden in Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche,
Fliesenboden mit Fußbodenheizung im Wannenbad,
Geschirrspülmaschine, Waschmaschine mit Trockner,
Mikrowelle, elektrische Esspressomaschine, 2 Induktionsplatten mit Induktionskochgeschirr, Backofen, 1 Elektroplatte,
Laptoptisch, Kabel -TV, Balkon mit UV-Licht beständigen Stühlen
Putzdienst nach individueller Absprache möglich, Parken an der Straße vor dem Haus, oder falls gewünscht kann ein Stellplatz angeboten werden.
Eine schnelle Internetverbindung wird mit 35,- € zusätzlich berechnet.
Lage Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage im Südviertel.

Viel Grün säumt dieses äußerst beliebte Wohnviertel für gehobene Ansprüche. Zahlreiche Villen und ruhige Wohnstraßen bieten Erholung und Ambiente.

Das Zentrum ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen und der Aachener Wald, sowie Belgien bieten sich zur Naherholung und ausgedehnten Fahrradtouren an.
Der in unmittelbarer Umgebung befindliche Hangeweiher lädt ein zu Spaziergängen und Freibad-Aktivitäten im Sommer.

Die Anbindungen an das Öffentliche Verkehrs- und das Autobahnnetz sind gut.
Sonstiges Baujahr: 1911
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
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Home Company e.K. Aachen Home Company e.K. Aachen (0241) 875346
aachen@hc24.de

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