in 52062 Aachen

Das Stadthaus am Dom: Schick u. mod. möbl. 3-Zi-Haus inmitten der Altstadt

ImmoNr19288 NutzungsartWAZ (Wohnen auf Zeit)
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
PLZ52062 OrtAachen
LandDeutschland Etage2
Wohnfläche74 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl2
MoebliertVoll Warmmiete1.690 €
Währung Kaution3.380 €
ImmoNr19288
NutzungsartWAZ (Wohnen auf Zeit)
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche74 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl2
MoebliertVoll
Warmmiete1.690 €
Währung
Kaution3.380 €
Objektbeschreibung Dieses Stadthaus über drei Wohnebenen, in einem privaten Innenhof inmitten der Aachener Altstadt gelegen, bildet eine absolute Rarität an Intimität, Ruhe und Ambiente in pittoresker Umgebung. Die sehr geschmackvolle, moderne Möblierung erzeugt zusammen mit den ansprechenden Kunstakzenten an den Wänden eine stilvoll-gemütliche Athmosphäre.
In der Eingangsebene befindet sich das Wohn- und Esszimmer. Über das bodentiefe Fenster tritt man auf die eigene begrünte Terrasse aus und genießt an den warmen Tagen die frische Luft. Auf der anderen Seite der Eingangsdiele samt Garderobe bietet die hochwertig eingerichtete Wohnküche alle Voraussetzungen zur genussvollen Befriedigung der leiblichen Bedürfnisse.
Über eine schmale Wendeltreppe erreicht man die darüber gelegenen privaten Rückzugsräume in der ersten Wohnebene mit Schlafzimmer und Bad, sowie in der zweiten Wohnebene mit einem weiteren geräumigen Schlafzimmer und Abstellkammer. In beiden Schlafräumen ist durch die jeweils vorhandenen Arbeitstische die Möglichkeit zum Home-Office gegeben.

Die monatliche Miete inklusive der Nebenkosten, einer zweimal im Monat erfolgenden Grundreinigung, sowie Internet beträgt 1.690,- €. Heiz- und Stromkosten werden von den Mietern separat angemeldet und abgerechnet. Diese können auf Wunsch aber auch mit einer pauschalen Vorauszahlung und abschließender Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch bei Mietende in eine Gesamtmiete eingerechnet werden.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/(m²a)
wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Gebäudebaujahr: 1958

 
Energieausweis
Art:
Gültig bis: 29.09.2030
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung Laminat in Bambusoptik in Diele, Schlafzimmern und Wohnzimmer,
Fliesenböden in der Küche und im Wannen- Duschbad,
Einbauküche mir Backofen und Ceranfeldern, Spülmaschine, Kühlgefrierkombination,
Waschmaschine und Trockner im Badezimmer,
Sat-TV, Internet, Abstellraum im Dachgeschoss, Plissees und Verschattungsrollos in den Schlafzimmern,
Boxspringbett im 1.OG 1.80 m x 2.00 m und Bett im Dachgeschoss 1.60 m x 2.00 m,
Terrasse im privaten Innenhof
Lage Inmitten der Altstadt, in einer der attraktivsten Lagen, da die PKW-freie Straße sehr ruhig ist, bietet diese Wohnung die Nähe zum Dom und Rathaus, sowie zur Universität RWTH, die genauso wie der Bahnhof fussläufig erschlossen werden können.
Die Infrastruktur ist mit der Vielfalt der Einkaufsmöglichkeiten und der Anbindung an das Verkehrsnetz ausgezeichnet. Ein PKW-Parkplatz kann in unmittelbarer Nähe im Parkhaus am Dom angemietet werden.
Sonstiges Baujahr: 1958
Energiekennwert: 76 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Home Company e.K. Aachen Home Company e.K. Aachen (0241) 875346
aachen@hc24.de

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