in 52070 Aachen
Am Frankenberger Viertel: Ruhige, modern möblierte 3 Zi-Wohnung mit Balkon; Zent ...
| ImmoNr | 18935 | Nutzungsart | WAZ (Wohnen auf Zeit) |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| PLZ | 52070 | Ort | Aachen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fernwärme |
| Moebliert | Voll | Warmmiete | 1.490 € |
| Währung | € | Kaution | 2.580 € |
| ImmoNr | 18935 |
| Nutzungsart | WAZ (Wohnen auf Zeit) |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 52070 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Moebliert | Voll |
| Warmmiete | 1.490 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.580 € |
Objektbeschreibung Diese sehr komfortable und helle Wohnung bildet einen idealen Rückzugsort in fußläufiger Nähe zum Zentrum.
Im Wohnraum gehen Sitz-, Ess- und Kochbereich offen ineinander über und ermöglichen kommunikatives Kochen in Gesellschaft und Familie.
An das Schlafzimmer mit Doppelbett schließt sich der geräumige Balkon zum Innenhof an und bietet an den warmen Tagen einen zusätzlichen Ort für Entspannung und Muße an.
Ein weiterer Raum mit Arbeitstisch und Schlafcouch kann als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer mit moderner Komfort-Dusche, sowie das separate WC vervollständigen diese attraktive Wohnung.
Die monatliche Warmmiete inkl. Neben- und Heizkosten beträgt 1.490,- € für 2 Personen. Bei einer weiteren Person werden zusätzlich 50,- € berechnet und es ergibt sich eine Gesamtmiete in Höhe von 1.540,- € inkl. Neben- und Heizkosten. Strom wird monatlich zusätzlich mit 60,- € vorausbezahlt und zählergenau abgelesen und bezahlt.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104,3 kWh/(m²a)
wesentliche Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1967
Vollausgestattete Küche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und großer Kühl-/Gefrierkombination offen integriert in Wohn- und Esszimmer, Kabel-TV.
Schlafzimmer mit Doppelbett und ein weiteres Zimmer mit Schlafcouch.
Balkon,
Waschmaschine im Wasch- und Trockenraum im Untergeschoß, Internet inklusiv. Lage Das im Süd-Osten gelegene Frankenberger Viertel ist eines der beliebtesten Wohnviertel Aachens.
Weitgehend erhalten gebliebene Gründerzeit- und Jugendstilfassaden prägen das Stadtbild und den sehr eigenen Charakter, der sich auch in der bunten Mischung seiner Bewohner widerspiegelt. Akademiker, Künstler, Studenten und junge Familien schätzen dieses Umfeld mit seinen Restaurants, Geschäften, Grünanlagen und seinen kulturellen Möglichkeiten.
Das Objekt befindet sich am Rande des Viertels, in einer ruhigen Wohnstraße parallel zur Wilhelmstraße verlaufend.
Das Zentrum ist fußläufig in ca.10 Minuten erreichbar und die Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Autobahnnetz ist sehr gut.
Sonstiges Baujahr: 1967
Energiekennwert: 101,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Im Wohnraum gehen Sitz-, Ess- und Kochbereich offen ineinander über und ermöglichen kommunikatives Kochen in Gesellschaft und Familie.
An das Schlafzimmer mit Doppelbett schließt sich der geräumige Balkon zum Innenhof an und bietet an den warmen Tagen einen zusätzlichen Ort für Entspannung und Muße an.
Ein weiterer Raum mit Arbeitstisch und Schlafcouch kann als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer mit moderner Komfort-Dusche, sowie das separate WC vervollständigen diese attraktive Wohnung.
Die monatliche Warmmiete inkl. Neben- und Heizkosten beträgt 1.490,- € für 2 Personen. Bei einer weiteren Person werden zusätzlich 50,- € berechnet und es ergibt sich eine Gesamtmiete in Höhe von 1.540,- € inkl. Neben- und Heizkosten. Strom wird monatlich zusätzlich mit 60,- € vorausbezahlt und zählergenau abgelesen und bezahlt.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 104,3 kWh/(m²a)
wesentliche Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1967
Energieausweis
Art:
Gültig bis: 26.02.2028
Endenergiebedarf: 101.00 kWh/(m²*a)
Vollausgestattete Küche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und großer Kühl-/Gefrierkombination offen integriert in Wohn- und Esszimmer, Kabel-TV.
Schlafzimmer mit Doppelbett und ein weiteres Zimmer mit Schlafcouch.
Balkon,
Waschmaschine im Wasch- und Trockenraum im Untergeschoß, Internet inklusiv. Lage Das im Süd-Osten gelegene Frankenberger Viertel ist eines der beliebtesten Wohnviertel Aachens.
Weitgehend erhalten gebliebene Gründerzeit- und Jugendstilfassaden prägen das Stadtbild und den sehr eigenen Charakter, der sich auch in der bunten Mischung seiner Bewohner widerspiegelt. Akademiker, Künstler, Studenten und junge Familien schätzen dieses Umfeld mit seinen Restaurants, Geschäften, Grünanlagen und seinen kulturellen Möglichkeiten.
Das Objekt befindet sich am Rande des Viertels, in einer ruhigen Wohnstraße parallel zur Wilhelmstraße verlaufend.
Das Zentrum ist fußläufig in ca.10 Minuten erreichbar und die Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Autobahnnetz ist sehr gut.
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Energiekennwert: 101,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fernwärme
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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