in 52074 Aachen
Aachen-Vaalserquartier: Modern und gemütlich möbl. Bungalow mit Garten
| ImmoNr | 18891 | Nutzungsart | WAZ (Wohnen auf Zeit) |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| PLZ | 52074 | Ort | Aachen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 112 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Moebliert | Voll | Warmmiete | 1.350 € |
| Währung | € | Kaution | 3.000 € |
| ImmoNr | 18891 |
| Nutzungsart | WAZ (Wohnen auf Zeit) |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 52074 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Moebliert | Voll |
| Warmmiete | 1.350 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.000 € |
Objektbeschreibung Über einen grünen Vorbereich betritt man diesen Bungalow, dessen Wohn- und Schlafzimmer sämtlich geschützt zum eigenen Garten ausgerichtet liegen. Windfang und Flur leiten geradeaus weiter zum Wohn- und Essraum und dem anschließenden Elternschlafzimmer. Halboffen zum Essbereich gliedert sich die gut ausgestattete Küche an.
In einem abgesonderten Bereich liegen die beiden weiteren Kinder-, bzw. Arbeits- oder Gästezimmer, sowie das Bad mit Wanne und ein separates WC.
Alle Räume ermöglichen den Blick auf erfrischendes Grün und an den warmen Tagen laden Terrasse und Garten zu Erholung an der frischen Luft ein.
Die monatliche Miete beträgt inklusive den Nebenkosten € 1.350,-
Heizung und Strom werden von den Mietern separat angemeldet und abgerechnet.
Das Haus ist nur vom 01.01.2026 bis zum 31.12.2026 anmietbar.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 274 kWh/(m²a)
wesentliche Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1964
Klinkerböden In Küche und Bad; Waschmaschine und Trockner in der Küche,
4 Ceranplatten und Backofen; Kühlschrank ohne Gefrierfach; Waschmaschine; Spülmaschine,
Betten Elterm: 0,90 m x 2,00 m, sind einzeln aufzustellen oder zusammenschiebbar,
Betten für Kind 1 und Kind 2 jeweils : 0,90 m x 2,00 m
Internet, Parken vor dem Haus möglich, Lage Direkt an der Grenze zu den Niederlanden gelegen bietet das Vaalserquartier sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wohnstraßen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern liegen in geringer Entfernung zum Klinikum und der RWTH in Melaten.
Der Grenzort Vaals ist fußläufig und das Aachener Zentrum schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch mit dem Fahrrad erreicht. Das Autobahnnetz wird bequem über den Pariser Ring angefahren.
Zur Naherholung liegt mit dem Dreiländereck der höchste Berg der Niederlande vor der Haustür.
Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1964
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 274 kWh/(m²*a)
In einem abgesonderten Bereich liegen die beiden weiteren Kinder-, bzw. Arbeits- oder Gästezimmer, sowie das Bad mit Wanne und ein separates WC.
Alle Räume ermöglichen den Blick auf erfrischendes Grün und an den warmen Tagen laden Terrasse und Garten zu Erholung an der frischen Luft ein.
Die monatliche Miete beträgt inklusive den Nebenkosten € 1.350,-
Heizung und Strom werden von den Mietern separat angemeldet und abgerechnet.
Das Haus ist nur vom 01.01.2026 bis zum 31.12.2026 anmietbar.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 274 kWh/(m²a)
wesentliche Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: 1964
Energieausweis
Art:
Gültig bis: 07.11.2033
Endenergiebedarf: 274.00 kWh/(m²*a)
Klinkerböden In Küche und Bad; Waschmaschine und Trockner in der Küche,
4 Ceranplatten und Backofen; Kühlschrank ohne Gefrierfach; Waschmaschine; Spülmaschine,
Betten Elterm: 0,90 m x 2,00 m, sind einzeln aufzustellen oder zusammenschiebbar,
Betten für Kind 1 und Kind 2 jeweils : 0,90 m x 2,00 m
Internet, Parken vor dem Haus möglich, Lage Direkt an der Grenze zu den Niederlanden gelegen bietet das Vaalserquartier sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Wohnstraßen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern liegen in geringer Entfernung zum Klinikum und der RWTH in Melaten.
Der Grenzort Vaals ist fußläufig und das Aachener Zentrum schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch mit dem Fahrrad erreicht. Das Autobahnnetz wird bequem über den Pariser Ring angefahren.
Zur Naherholung liegt mit dem Dreiländereck der höchste Berg der Niederlande vor der Haustür.
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Baujahr: 1964
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 274 kWh/(m²*a)
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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