in 52076 Aachen
PHI AACHEN - Kapitalanleger aufgepasst! vermietetes Einfamilienhaus in begehrter ...
| ImmoNr | IU713_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 160 m² | Grundstücksgröße | 205 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kaufpreis | 229.900 € |
| Netto Kaltmiete | 9.720 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | IU713_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Gesamtfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 205 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 229.900 € |
| Netto Kaltmiete | 9.720 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst! vermietetes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Aachen!
Dieses familienfreundliche Wohnhaus überzeugt auf ganzer Linie! Mit einem über 205 m² großen Grundstück, bietet dieses Wohnhaus pure Wohnfreude. Die mehr als 109 m² Wohlfühlfläche sind optimal aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, zwei geschmackvolle Küchen, zwei großzügige Wohn-/Essbereiche sowie zwei gepflegte Bäder. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ausreichend Platz und der Blick ins Grüne sind zusätzliche Highlights! Für 229.900 Euro sofort anschauen! Nutzen Sie die Möglichkeit und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Energieausweis: B: 254,70 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1955!
- geräumiges Wohnhaus
- charmante Wohn-/Essbereiche
- pflegeleichter Garten
- zwei vermietete Einheiten
- zwei Küchen
- Blick ins Grüne
- Ölzentralheizung
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- zwei gepflegte Badezimmer
- geräumiger Vollkeller
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,97
Dist. Grundschule (km): 1,33
Dist. Park: (km): 0,21
Dist. Gesamtschule (km): 2,12
Dist. Gymnasium (km): 1,38
Dist. Bus(km): 0,03
Dist. Autobahn (km): 2,31
Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach ..Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Sonstiges Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?
Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Verkaufsgarantie!
Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Dieses familienfreundliche Wohnhaus überzeugt auf ganzer Linie! Mit einem über 205 m² großen Grundstück, bietet dieses Wohnhaus pure Wohnfreude. Die mehr als 109 m² Wohlfühlfläche sind optimal aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, zwei geschmackvolle Küchen, zwei großzügige Wohn-/Essbereiche sowie zwei gepflegte Bäder. Das ausgebaute Dachgeschoss mit ausreichend Platz und der Blick ins Grüne sind zusätzliche Highlights! Für 229.900 Euro sofort anschauen! Nutzen Sie die Möglichkeit und nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
Energieausweis: B: 254,70 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1955!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.05.2032
Endenergiebedarf: 254.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
- geräumiges Wohnhaus
- charmante Wohn-/Essbereiche
- pflegeleichter Garten
- zwei vermietete Einheiten
- zwei Küchen
- Blick ins Grüne
- Ölzentralheizung
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- zwei gepflegte Badezimmer
- geräumiger Vollkeller
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,97
Dist. Grundschule (km): 1,33
Dist. Park: (km): 0,21
Dist. Gesamtschule (km): 2,12
Dist. Gymnasium (km): 1,38
Dist. Bus(km): 0,03
Dist. Autobahn (km): 2,31
Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach ..Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit acht Städten und zwei Gemeinden und insgesamt mehr als 560.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen und den anderen Hochschulen sind rund 40.000 Studenten eingeschrieben. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
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Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
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