in 52080 Aachen
PHI AACHEN - Lichtdurchflutetes 3-Zimmer-Wohnjuwel mit Balkon in begehrter Lage ...
| ImmoNr | RX586 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 6 m² | Gesamtfläche | 76 m² |
| Grundstücksgröße | 1.747 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 69 m² | Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 2 Sonstige |
| Kaufpreis | 179.900 € | Hausgeld | 368 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | RX586 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52080 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtfläche | 76 m² |
| Grundstücksgröße | 1.747 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 69 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 2 Sonstige |
| Kaufpreis | 179.900 € |
| Hausgeld | 368 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Lichtdurchflutetes 3-Zimmer-Wohnjuwel mit Balkon in begehrter Lage von Aachen-Haaren!
Hier bieten wir Ihnen eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und erstreckt sich über großzügige 70 m² Wohlfühlfläche. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Wohn-/Essbereich, der durch eine große Fensterfront viel Licht erhält. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung der zum abendlichen Verweilen einlädt. Des Weiteren besteht die Option bis zu zwei Garagen zu je 10.000 Euro zu erwerben. Gleich anrufen und besichtigen!
Energieausweis: V: 141,9 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1972!
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- lichtdurchflutete Zimmer
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- mittlerer Modernisierungsgrad
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- gepflegtes Wannenbad
- großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Optional: zwei PKW-Garagen
- Erbpacht (455,44 € p. A.)
- Restlaufzeit Erbbauvertrag: 46 Jahre
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,05
Dist. Grundschule (km): 0,39
Dist. Gymnasium (km): 1,74
Dist. Gesamtschule (km): 4,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 0,45
Der Aachener Stadtteil Haaren zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen finden sich aber auch direkt vor Ort. In Haaren findet ein reges Vereinsleben statt und auch kulturelle Veranstaltungen und Theateraufführungen erfreuen die Bewohner. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Haaren ein reichhaltiges Angebot. Die Spazierwege entlang des Haarbachs und der Wurm laden zur Erholung ein.
Sonstiges Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?
Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen
Hier bieten wir Ihnen eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und erstreckt sich über großzügige 70 m² Wohlfühlfläche. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Wohn-/Essbereich, der durch eine große Fensterfront viel Licht erhält. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung der zum abendlichen Verweilen einlädt. Des Weiteren besteht die Option bis zu zwei Garagen zu je 10.000 Euro zu erwerben. Gleich anrufen und besichtigen!
Energieausweis: V: 141,9 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1972!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.04.2028
Endenergieverbrauch: 141.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
- beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- lichtdurchflutete Zimmer
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- mittlerer Modernisierungsgrad
- Fenster mit elektrischen Rollläden
- gepflegtes Wannenbad
- großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- Optional: zwei PKW-Garagen
- Erbpacht (455,44 € p. A.)
- Restlaufzeit Erbbauvertrag: 46 Jahre
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,05
Dist. Grundschule (km): 0,39
Dist. Gymnasium (km): 1,74
Dist. Gesamtschule (km): 4,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,55
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 0,45
Der Aachener Stadtteil Haaren zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen finden sich aber auch direkt vor Ort. In Haaren findet ein reges Vereinsleben statt und auch kulturelle Veranstaltungen und Theateraufführungen erfreuen die Bewohner. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Haaren ein reichhaltiges Angebot. Die Spazierwege entlang des Haarbachs und der Wurm laden zur Erholung ein.
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Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?
Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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