in 52072 Aachen
Aachen-Süsterau; Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten in Uni-, Klinik- und Ze ...
| ImmoNr | 19380 | Nutzungsart | WAZ (Wohnen auf Zeit) |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Haus |
| PLZ | 52072 | Ort | Aachen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Moebliert | Voll | Warmmiete | 1.290 € |
| Währung | € | Kaution | 2.580 € |
| ImmoNr | 19380 |
| Nutzungsart | WAZ (Wohnen auf Zeit) |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 52072 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Moebliert | Voll |
| Warmmiete | 1.290 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.580 € |
Objektbeschreibung Ein ruhig gelegenes Haus mit idyllischem Garten, noch dazu in Zentrums- und Uninähe...eine seltene Gelegenheit, Entspannung und heimische Geborgenheit mit einer perfekten Anbindung zur Arbeit zu verbinden.
Die integrierte Küche geht offen in den Essbereich über und bietet Kochvergnügen und gleichzeitige Kommunikation mit Familie und Gästen.
Das gemütliche Esszimmer bietet mit seinem Kaminofen und angegliedertem Wohnzimmer Behaglichkeit an kalten Winterabenden. An den warmen Tagen erweitert sich der Essraum durch die überdachte Terrasse in den üppig blühenden Garten, der in seiner Vielfalt die Sinne aufleben läßt.
In der oberen Wohnebene schließen sich das Schlafzimmer, ein Gästezimmer, sowie ein Bad mit Dusche an.
Die monatliche Miete inklusive Nebenkosten beträgt bei Anmietung durch 2 Personen möbliert 1.290,- €. Strom, Wasser und Heizung sind vom Mieter separat anzumelden und abzurechnen.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 262,2 kWh/(m²a),
wesentliche Energieträger: Erdgas E
Gebäudebaujahr: 1938
Einbauküche mit Induktionsfeldern und Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit 3 Gefriereinheiten,
Kaminofen im Esszimmer, Gäste-WC in der Wohnebene,
3 Aussenstellplätze vor und neben dem Haus,
Außenterrasse vor dem Esszimmer ( überdacht), terrassenförmig angelegte Beete mit weiteren Sitzbereichen und Teich, sowie Rasenfläche auf der obersten Ebene,
Ein Waschkeller mit Waschmaschine und Ablufttrockner, ein Kellerraum zusätzlich,
Sat-TV und Internet, Lage Ruhige, gepflegte Wohnstraße mit Einfamilienhäusern, gesäumt vom Grün der Vorgärten, aber auch zahlreiche Institutsgebäude der Exzellenzuniversität RWTH bestimmen den Charakter dieser Stadtteile im Westen Aachens.
Auch das Aachener Zentrum, mit all seinen Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Uniklinik sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Anbindung an das Autobahnnetz und das Öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut
Sonstiges Baujahr: 1938
Energiekennwert: 262,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: H
Die integrierte Küche geht offen in den Essbereich über und bietet Kochvergnügen und gleichzeitige Kommunikation mit Familie und Gästen.
Das gemütliche Esszimmer bietet mit seinem Kaminofen und angegliedertem Wohnzimmer Behaglichkeit an kalten Winterabenden. An den warmen Tagen erweitert sich der Essraum durch die überdachte Terrasse in den üppig blühenden Garten, der in seiner Vielfalt die Sinne aufleben läßt.
In der oberen Wohnebene schließen sich das Schlafzimmer, ein Gästezimmer, sowie ein Bad mit Dusche an.
Die monatliche Miete inklusive Nebenkosten beträgt bei Anmietung durch 2 Personen möbliert 1.290,- €. Strom, Wasser und Heizung sind vom Mieter separat anzumelden und abzurechnen.
Angaben zum Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 262,2 kWh/(m²a),
wesentliche Energieträger: Erdgas E
Gebäudebaujahr: 1938
Energieausweis
Art:
Gültig bis: 13.06.2033
Endenergiebedarf: 262.00 kWh/(m²*a)
Einbauküche mit Induktionsfeldern und Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit 3 Gefriereinheiten,
Kaminofen im Esszimmer, Gäste-WC in der Wohnebene,
3 Aussenstellplätze vor und neben dem Haus,
Außenterrasse vor dem Esszimmer ( überdacht), terrassenförmig angelegte Beete mit weiteren Sitzbereichen und Teich, sowie Rasenfläche auf der obersten Ebene,
Ein Waschkeller mit Waschmaschine und Ablufttrockner, ein Kellerraum zusätzlich,
Sat-TV und Internet, Lage Ruhige, gepflegte Wohnstraße mit Einfamilienhäusern, gesäumt vom Grün der Vorgärten, aber auch zahlreiche Institutsgebäude der Exzellenzuniversität RWTH bestimmen den Charakter dieser Stadtteile im Westen Aachens.
Auch das Aachener Zentrum, mit all seinen Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Uniklinik sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Die Anbindung an das Autobahnnetz und das Öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut
1
Energiekennwert: 262,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: H
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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