in 52457 Aldenhoven
Charmantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Aldenhoven
| ImmoNr | 5937 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52457 |
| Ort | Aldenhoven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 223 m² | Nutzfläche | 52 m² |
| Grundstücksgröße | 779 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 | Kaufpreis | 635.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages | Währung | € |
| ImmoNr | 5937 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52457 |
| Ort | Aldenhoven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 223 m² |
| Nutzfläche | 52 m² |
| Grundstücksgröße | 779 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Kaufpreis | 635.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Das zum Verkauf stehende, charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Aldenhoven.
Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Ein ideales Zuhause für Familien, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen.
Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 223 m² hat dieses Einfamilienhaus Potenzial für Familien mit Teenagern, die ihr eigenes Reich im Dachgeschoss haben könnten. Oder auch für große Familien, die durch eine geschickte Raumteilung weitere Zimmer schaffen könnten.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Küche sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage.
Ein Highlight ist das imposante Wohn-/Esszimmer mit einem Kaminofen für wohlige Stunden und einen tollen Blick in den Garten.
Auf der Terrasse oder unter dem Pavillon im Garten können schöne Stunden verlebt werden.
Die Heizung wird mit Gas betrieben und befindet sich unter dem Dach.
Alle Fußböden sind gefliest.
In den Bädern wurden jeweils eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, sowie Toilette und ein Waschbecken installiert. Die Böden und die Wände sind mit Granit belegt.
Die Immobilie bietet eine Doppelgarage mit Zugang zum Garten.
Weitere Stellplätze oder ggf. eine weitere Garage sind denkbar.
Eine großzügige Terrasse und der eindrucksvolle Garten bieten vielfältige Möglichkeiten. Lage Die Gemeinde Aldenhoven ist ein Teilgebiet der Jülicher Börde und gehört dem Kreis Düren an.
Aldenhoven selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu erreichen sind.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Römerparks, einem beliebten Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahnauffahrt A44 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, wie Aachen, Düren und Köln. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Berufstätige eine bequeme Anbindung an die Arbeitsstätten in der Umgebung haben.
Sonstiges Finanzierung dieser Immobilie
Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: finanzen@mueller-partner.de.
Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme.
Wir beraten Sie bankenunabhängig.
Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.
Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung. Ein ideales Zuhause für Familien, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen.
Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 223 m² hat dieses Einfamilienhaus Potenzial für Familien mit Teenagern, die ihr eigenes Reich im Dachgeschoss haben könnten. Oder auch für große Familien, die durch eine geschickte Raumteilung weitere Zimmer schaffen könnten.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Küche sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage.
Ein Highlight ist das imposante Wohn-/Esszimmer mit einem Kaminofen für wohlige Stunden und einen tollen Blick in den Garten.
Auf der Terrasse oder unter dem Pavillon im Garten können schöne Stunden verlebt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.08.2033
Endenergiebedarf: 78.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Die Heizung wird mit Gas betrieben und befindet sich unter dem Dach.
Alle Fußböden sind gefliest.
In den Bädern wurden jeweils eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, sowie Toilette und ein Waschbecken installiert. Die Böden und die Wände sind mit Granit belegt.
Die Immobilie bietet eine Doppelgarage mit Zugang zum Garten.
Weitere Stellplätze oder ggf. eine weitere Garage sind denkbar.
Eine großzügige Terrasse und der eindrucksvolle Garten bieten vielfältige Möglichkeiten. Lage Die Gemeinde Aldenhoven ist ein Teilgebiet der Jülicher Börde und gehört dem Kreis Düren an.
Aldenhoven selbst bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu erreichen sind.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Römerparks, einem beliebten Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahnauffahrt A44 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte, wie Aachen, Düren und Köln. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Berufstätige eine bequeme Anbindung an die Arbeitsstätten in der Umgebung haben.
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Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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