in 52457 Aldenhoven
PHI AACHEN - Großzügiges Familiendomizil in verkehrsgünstiger Lage von Aldenhove ...
| ImmoNr | LK294_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus | PLZ | 52457 |
| Ort | Aldenhoven | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 188 m² | Nutzfläche | 150 m² |
| Gesamtfläche | 338 m² | Grundstücksgröße | 220 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Vermietbare Fläche | 188 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 449.900 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | LK294_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenhaus |
| PLZ | 52457 |
| Ort | Aldenhoven |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 188 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Gesamtfläche | 338 m² |
| Grundstücksgröße | 220 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 188 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 449.900 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Großzügiges Familiendomizil in verkehrsgünstiger Lage von Aldenhoven!
Pure Wohnfreude auf über 187 m² familienfreundlicher Wohnfläche. Optimal aufgeteilt auf vier großzügige Zimmer, einen sonnigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet Wohn- und Schlafmöglichkeit sowie ein eigenes Duschbad mit Tageslicht. Auf dem 220 m² großen Grundstück befindet sich neben einer hübschen kleinen Terrasse und einem Rasenbereich eine große, zweigeschossige Scheune, die sich für diverse Hobbyzwecke eignet. Hier erwerben Sie ein Schmuckstück für nur 449.900 Euro. Interesse? Dann gleich anrufen! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis: V: 123,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2003!
- klassisches Familienhaus
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- Tageslichtbad Obergeschoss mit Wanne und Dusche
- Tageslichtbad Dachgeschoss mit Dusche
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Rollläden
- Gaszentralheizung
- gemütliche Terrasse mit kleinem Garten
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,24
Dist. Grundschule (km): 0,60
Dist. Gymnasium (km): 7,30
Dist. Gesamtschule (km): 0,65
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,35
Dist. Bus (km): 0,01
Dist. Autobahn (km): 0,95
Aldenhoven ist eine Gemeinde mit ca. 13.700 Einwohnern im Kreis Düren und besteht aus den Stadtteilen Aldenhoven (mit Pützdorf), Dürboslar, Engelsdorf, Freialdenhoven, Niedermerz (mit Weiler-Hausen), Schleiden (mit Weiler-Langweiler) und Siersdorf. Nachbargemeinden sind Linnich, Jülich, Inden, Eschweiler, Alsdorf und Baesweiler.
Aldenhoven gehört zur sogenannten Jülicher Börde - dem Übergang von der Kölner Bucht zum niederrheinischen Tiefland - und war bis 1992 Steinkohle- und Braunkohleabbaugebiet. Der nach der Stilllegung der Zeche entstandene Blausteinsee und die um Aldenhoven renaturierte Landschaft zählen heute zu den beliebtesten Freizeitgebieten in der Region.
Im Grünen wohnen, Rad fahren und wandern - all dies lässt sich in und um Aldenhoven herum verwirklichen. Mehrere Wander- und Radwanderwege erfreuen passionierte Naturfreunde: Die über 500 km lange Wasserburgenroute führt zu über 130 Burgen im Bereich der Eifel und der Kölner Bucht und die sogenannte Grünroute leitet den Besucher zu den schönsten Stellen Beringens (Belgien), Heerlens (Niederlande) und Dürens. Für Wasser-und Badefreunde bietet sich im Sommer ein erquickendes Bad im Blausteinsee an. Geschichtsbeflissene finden im Bergbaumuseum interessante Informationen zur prägenden Geschichte der Region.
Die Infrastruktur von Aldenhoven ist gut: Ärzte, Apotheken und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Aldenhoven verfügt über zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule.
Aldenhoven verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen: Über die B56 und die L136 und über den Autobahnanschluss Aldenhoven sind die umliegenden Gemeinden und Städte erreichbar. Da Aldenhoven zum Aachener Verkehrsverbund gehört, ist die Stadt über das Busliniennetz mit den Nachbargemeinden verbunden.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Pure Wohnfreude auf über 187 m² familienfreundlicher Wohnfläche. Optimal aufgeteilt auf vier großzügige Zimmer, einen sonnigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet Wohn- und Schlafmöglichkeit sowie ein eigenes Duschbad mit Tageslicht. Auf dem 220 m² großen Grundstück befindet sich neben einer hübschen kleinen Terrasse und einem Rasenbereich eine große, zweigeschossige Scheune, die sich für diverse Hobbyzwecke eignet. Hier erwerben Sie ein Schmuckstück für nur 449.900 Euro. Interesse? Dann gleich anrufen! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.
Energieausweis: V: 123,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2003!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.03.2029
Endenergieverbrauch: 123.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- klassisches Familienhaus
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- Tageslichtbad Obergeschoss mit Wanne und Dusche
- Tageslichtbad Dachgeschoss mit Dusche
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Rollläden
- Gaszentralheizung
- gemütliche Terrasse mit kleinem Garten
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,24
Dist. Grundschule (km): 0,60
Dist. Gymnasium (km): 7,30
Dist. Gesamtschule (km): 0,65
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,35
Dist. Bus (km): 0,01
Dist. Autobahn (km): 0,95
Aldenhoven ist eine Gemeinde mit ca. 13.700 Einwohnern im Kreis Düren und besteht aus den Stadtteilen Aldenhoven (mit Pützdorf), Dürboslar, Engelsdorf, Freialdenhoven, Niedermerz (mit Weiler-Hausen), Schleiden (mit Weiler-Langweiler) und Siersdorf. Nachbargemeinden sind Linnich, Jülich, Inden, Eschweiler, Alsdorf und Baesweiler.
Aldenhoven gehört zur sogenannten Jülicher Börde - dem Übergang von der Kölner Bucht zum niederrheinischen Tiefland - und war bis 1992 Steinkohle- und Braunkohleabbaugebiet. Der nach der Stilllegung der Zeche entstandene Blausteinsee und die um Aldenhoven renaturierte Landschaft zählen heute zu den beliebtesten Freizeitgebieten in der Region.
Im Grünen wohnen, Rad fahren und wandern - all dies lässt sich in und um Aldenhoven herum verwirklichen. Mehrere Wander- und Radwanderwege erfreuen passionierte Naturfreunde: Die über 500 km lange Wasserburgenroute führt zu über 130 Burgen im Bereich der Eifel und der Kölner Bucht und die sogenannte Grünroute leitet den Besucher zu den schönsten Stellen Beringens (Belgien), Heerlens (Niederlande) und Dürens. Für Wasser-und Badefreunde bietet sich im Sommer ein erquickendes Bad im Blausteinsee an. Geschichtsbeflissene finden im Bergbaumuseum interessante Informationen zur prägenden Geschichte der Region.
Die Infrastruktur von Aldenhoven ist gut: Ärzte, Apotheken und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort. Aldenhoven verfügt über zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule.
Aldenhoven verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen: Über die B56 und die L136 und über den Autobahnanschluss Aldenhoven sind die umliegenden Gemeinden und Städte erreichbar. Da Aldenhoven zum Aachener Verkehrsverbund gehört, ist die Stadt über das Busliniennetz mit den Nachbargemeinden verbunden.
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