in 52068 Aachen
Moderne Loft-Büros mit attraktivem Weitblick!
| ImmoNr | CIA_2_2 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Gesamtfläche | 360 m² |
| Bürofläche | 360 m² | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaltmiete | 4.250 € | Außen-Provision | Das Mietangebot ist für den Mieter provisionsfrei! |
| Währung | € |
| ImmoNr | CIA_2_2 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Gesamtfläche | 360 m² |
| Bürofläche | 360 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaltmiete | 4.250 € |
| Außen-Provision | Das Mietangebot ist für den Mieter provisionsfrei! |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Die hier angebotene Bürofläche mit Panoramablick befindet sich im 2. Obergeschoss des Gewerbekomplexes im Rotter Bruch von Aachen und damit in einem der zentral gelegenen Gewerbegebiete der wunderschönen Kaiserstadt.
Die gesamte Bürofläche im Loftcharakter wurde 2017 neu errichtet. Sie verfügt über Akustikdecken und LED-Beleuchtung, der Boden ist in industrieller Betonoptik gehalten. Weiterhin verfügt die Bürofläche über eine Küchenzeile sowie moderne WC-Anlagen inkl. Dusche. Angrenzend an die Bürofläche befindet sich ein Balkon, welcher sich über die gesamte Büroflächenlänge erstreckt.
Im Rahmen der Sanierung wurden umfangreiche energetische Maßnahmen ausgeführt - daher ergeben sich sehr günstige Heiz- und Nebenkosten.
Stellplätze können nach Absprache á 30 € angemietet werden.
Über den Berliner Ring erreicht man zügig die Autobahnauffahrt in die Niederlande und den Campus der Universität Aachen. Zahlreiche Verbindungsstraßen führen in das Stadtzentrum von Aachen und in die Randgebiete. Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen.
Das sehr gefragte Gewerbegebiet Rotter-Bruch bietet für Ihre Mitarbeiter eine ideale Infrastruktur. Das nahegelegene Hirsch-Center (http://www.hirschcenteraachen.de/shops/) offenbart ein vielfältiges gastronomisches Angebot, sowie umfangreiche Einkaufsangebote.
Die gesamte Bürofläche im Loftcharakter wurde 2017 neu errichtet. Sie verfügt über Akustikdecken und LED-Beleuchtung, der Boden ist in industrieller Betonoptik gehalten. Weiterhin verfügt die Bürofläche über eine Küchenzeile sowie moderne WC-Anlagen inkl. Dusche. Angrenzend an die Bürofläche befindet sich ein Balkon, welcher sich über die gesamte Büroflächenlänge erstreckt.
Im Rahmen der Sanierung wurden umfangreiche energetische Maßnahmen ausgeführt - daher ergeben sich sehr günstige Heiz- und Nebenkosten.
Stellplätze können nach Absprache á 30 € angemietet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.04.2024
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 98.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 8.60 kWh/(m²*a)
Über den Berliner Ring erreicht man zügig die Autobahnauffahrt in die Niederlande und den Campus der Universität Aachen. Zahlreiche Verbindungsstraßen führen in das Stadtzentrum von Aachen und in die Randgebiete. Busverbindungen sind fußläufig zu erreichen.
Das sehr gefragte Gewerbegebiet Rotter-Bruch bietet für Ihre Mitarbeiter eine ideale Infrastruktur. Das nahegelegene Hirsch-Center (http://www.hirschcenteraachen.de/shops/) offenbart ein vielfältiges gastronomisches Angebot, sowie umfangreiche Einkaufsangebote.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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g.niessen@cia-aachen.de
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