in 52068 Aachen
PHI AACHEN - Charmantes 4-Zimmer-Familiendomizil mit Balkon in Aachen-Forst!
| ImmoNr | CR002_1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 98 m² |
| Nutzfläche | 16 m² | Gesamtfläche | 114 m² |
| Grundstücksgröße | 391 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 98 m² | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 6 |
| Kaufpreis | 269.900 € | Hausgeld | 332,66 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | CR002_1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52068 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Nutzfläche | 16 m² |
| Gesamtfläche | 114 m² |
| Grundstücksgröße | 391 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Vermietbare Fläche | 98 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Kaufpreis | 269.900 € |
| Hausgeld | 332,66 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Charmantes 4-Zimmer-Familiendomizil mit Balkon in Aachen-Forst!
Hell und freundlich! Genießen Sie Ihr neues Wohnambiente auf mehr als 97 m². Ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, drei gepflegte Schlafzimmer, zwei Badezimmer und der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung laden zum Verweilen ein. Ein eigener großzügiger Keller rundet dieses charmante Angebot ab. Für 269.900 Euro inklusive Einbauküche! Neugierig geworden? Gleich anrufen und schnell entscheiden!
Energieausweis: V: 126,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1965!
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- gute Infrastruktur
- Bad mit Wanne
- geräumige Kellerräume
- Weitblick-Balkon
- lichtdurchflutete Zimmer
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,28
Dist. Grundschule (km): 0,26
Dist. Gymnasium (km): 0,62
Dist. Gesamtschule (km): 1,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 1,49
Der damalige Stahlstandort Rothe Erde ist ein Stadtteil von Aachen und schaut auf eine lange, durch Großindustrie geprägte, Geschichte zurück. Der Name Rothe Erde stammt ursprünglich von einem Gutshof aus dem 19. Jahrhundert und hat sich über die Jahre eingebürgert. Durch die Aufnahme in das Förderprogramm „Soziale Stadt“ im Jahr 1999 wurde der Ortsteil Rothe Erde bis 2010 in Hinsicht auf Verkehr, Stadtbau und Kultur modernisiert. Heute leben hier rund 2.600 Menschen. Der Bahnhof Rothe Erde, die vielzähligen Bushaltestellen und die Trierer Straße bieten ausreichend Mobilität in diesem Aachener Stadtteil. Im benachbarten Industriepark Rothe Erde haben viele Unternehmen heute ihren Firmensitz. Der zentral gelegene Kennedy Park bietet zudem Erholung und Natur in diesem dicht besiedelten Viertel. Umliegende Cafés, Restaurants und Bars erschaffen wunderbaren Flair.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
Hell und freundlich! Genießen Sie Ihr neues Wohnambiente auf mehr als 97 m². Ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, drei gepflegte Schlafzimmer, zwei Badezimmer und der Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung laden zum Verweilen ein. Ein eigener großzügiger Keller rundet dieses charmante Angebot ab. Für 269.900 Euro inklusive Einbauküche! Neugierig geworden? Gleich anrufen und schnell entscheiden!
Energieausweis: V: 126,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1965!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.03.2028
Endenergieverbrauch: 126.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- gute Infrastruktur
- Bad mit Wanne
- geräumige Kellerräume
- Weitblick-Balkon
- lichtdurchflutete Zimmer
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,28
Dist. Grundschule (km): 0,26
Dist. Gymnasium (km): 0,62
Dist. Gesamtschule (km): 1,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,40
Dist. Bus (km): 0,20
Dist. Autobahn (km): 1,49
Der damalige Stahlstandort Rothe Erde ist ein Stadtteil von Aachen und schaut auf eine lange, durch Großindustrie geprägte, Geschichte zurück. Der Name Rothe Erde stammt ursprünglich von einem Gutshof aus dem 19. Jahrhundert und hat sich über die Jahre eingebürgert. Durch die Aufnahme in das Förderprogramm „Soziale Stadt“ im Jahr 1999 wurde der Ortsteil Rothe Erde bis 2010 in Hinsicht auf Verkehr, Stadtbau und Kultur modernisiert. Heute leben hier rund 2.600 Menschen. Der Bahnhof Rothe Erde, die vielzähligen Bushaltestellen und die Trierer Straße bieten ausreichend Mobilität in diesem Aachener Stadtteil. Im benachbarten Industriepark Rothe Erde haben viele Unternehmen heute ihren Firmensitz. Der zentral gelegene Kennedy Park bietet zudem Erholung und Natur in diesem dicht besiedelten Viertel. Umliegende Cafés, Restaurants und Bars erschaffen wunderbaren Flair.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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