in 52062 Aachen
Großzügiges Eckladenlokal im begehrten Pontviertel!
| ImmoNr | CIA_12 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 608 m² | Verkaufsfläche | 384 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Außen-Provision | Mieterprovision 3,57 Monatsmieten incl. MWSt, fällig bei Mietvertragsabschluß. |
| Währung | € | Kaution | muß gestellt werden |
| ImmoNr | CIA_12 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 52062 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 608 m² |
| Verkaufsfläche | 384 m² |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Außen-Provision | Mieterprovision 3,57 Monatsmieten incl. MWSt, fällig bei Mietvertragsabschluß. |
| Währung | € |
| Kaution | muß gestellt werden |
Objektbeschreibung Ihre neue Geschäftsadresse im Herzen von Aachen!
Diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss der renommierten Pontstraße bietet mit einer Gesamtfläche von 386 m² eine herausragende Gelegenheit für Ihr Unternehmen.
Lage
Die Lage direkt an der Pontstraße, einer der belebtesten und bekanntesten Straßen Aachens, verspricht eine exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Eckeinheit zeichnet sich durch großzügige Fensterflächen zur Pontstraße Ecke Marienbongard hin aus, die nicht nur für eine hervorragende Belichtung sorgen, sondern auch eine ideale Präsentationsfläche für Ihr Geschäft bieten.
Außenbereich
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen praktischen Hinterhof, der eine bequeme Anlieferung von Waren und Gütern ermöglicht. Ein Aufzug steht ebenfalls zur Verfügung, um die reibungslose interne Logistik zu gewährleisten.
Innenraum
Der großzügige Innenraum der Einheit bietet potentiellen Mietern viel Gestaltungsspielraum. Die offene Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und Anpassung an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens. Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise ideal für Einzelhandel, Büros oder Showrooms. Die vorhandene Fläche bietet genügend Raum für Kreativität und Innovation.
Highlights:
Gesamtfläche von 386 m² im Erdgeschoss
Große Fensterflächen über Eck zur Pontstraße und Marienbongard (Front Pontstraße 13,4 m / Front Marienbongard 20 m)
Hinterhof mit Zulieferungsmöglichkeit
Vielseitiger Gestaltungsspielraum auf der offenen Fläche
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen im geschäftigen Treiben der Pontstraße zu positionieren. Die zentrale Lage, die großzügige Fläche und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Gewerbeeinheit zu einer herausragenden Wahl für anspruchsvolle Mieter. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser exklusiven Geschäftsadresse begeistern!
Die Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und dem belebten Markt, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants befinden. Die umliegende Infrastruktur bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und der Hauptbahnhof Aachen ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.
Das Pontviertel ist nicht nur für seine historische Architektur bekannt, sondern auch für seine lebendige Atmosphäre. Die Straßen sind gesäumt von gemütlichen Cafés, trendigen Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Aachener Dom und dem Rathaus verleiht der Umgebung einen besonderen Flair und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an.
Die Gewerbeeinheit selbst präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Design, das sich nahtlos in das Straßenbild einfügt. Große Schaufensterfronten über Eck bieten optimale Sichtbarkeit und eignen sich ideal für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.
Eine einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen im pulsierenden Pontviertel zu etablieren. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander und Ihre Gewerbeeinheit wird Teil einer lebendigen Gemeinschaft, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern geschätzt wird.
Diese großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss der renommierten Pontstraße bietet mit einer Gesamtfläche von 386 m² eine herausragende Gelegenheit für Ihr Unternehmen.
Lage
Die Lage direkt an der Pontstraße, einer der belebtesten und bekanntesten Straßen Aachens, verspricht eine exzellente Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Eckeinheit zeichnet sich durch großzügige Fensterflächen zur Pontstraße Ecke Marienbongard hin aus, die nicht nur für eine hervorragende Belichtung sorgen, sondern auch eine ideale Präsentationsfläche für Ihr Geschäft bieten.
Außenbereich
Die Gewerbeeinheit verfügt über einen praktischen Hinterhof, der eine bequeme Anlieferung von Waren und Gütern ermöglicht. Ein Aufzug steht ebenfalls zur Verfügung, um die reibungslose interne Logistik zu gewährleisten.
Innenraum
Der großzügige Innenraum der Einheit bietet potentiellen Mietern viel Gestaltungsspielraum. Die offene Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung und Anpassung an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens. Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise ideal für Einzelhandel, Büros oder Showrooms. Die vorhandene Fläche bietet genügend Raum für Kreativität und Innovation.
Highlights:
Gesamtfläche von 386 m² im Erdgeschoss
Große Fensterflächen über Eck zur Pontstraße und Marienbongard (Front Pontstraße 13,4 m / Front Marienbongard 20 m)
Hinterhof mit Zulieferungsmöglichkeit
Vielseitiger Gestaltungsspielraum auf der offenen Fläche
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen im geschäftigen Treiben der Pontstraße zu positionieren. Die zentrale Lage, die großzügige Fläche und die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Gewerbeeinheit zu einer herausragenden Wahl für anspruchsvolle Mieter. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser exklusiven Geschäftsadresse begeistern!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergiebedarf (Wärme): 136.00 kWh/(m²*a)
Die Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und dem belebten Markt, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants befinden. Die umliegende Infrastruktur bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und der Hauptbahnhof Aachen ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.
Das Pontviertel ist nicht nur für seine historische Architektur bekannt, sondern auch für seine lebendige Atmosphäre. Die Straßen sind gesäumt von gemütlichen Cafés, trendigen Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Aachener Dom und dem Rathaus verleiht der Umgebung einen besonderen Flair und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an.
Die Gewerbeeinheit selbst präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Design, das sich nahtlos in das Straßenbild einfügt. Große Schaufensterfronten über Eck bieten optimale Sichtbarkeit und eignen sich ideal für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.
Eine einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen im pulsierenden Pontviertel zu etablieren. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander und Ihre Gewerbeeinheit wird Teil einer lebendigen Gemeinschaft, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern geschätzt wird.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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g.niessen@cia-aachen.de
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