in 52134 Herzogenrath
PHI AACHEN - Attraktives 2-Zimmer-Wohnglück mit Tiefgarage und Loggia in Herzoge ...
| ImmoNr | DQ668 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtfläche | 76 m² | Grundstücksgröße | 372 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Vermietbare Fläche | 70 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 214.500 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | DQ668 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Gesamtfläche | 76 m² |
| Grundstücksgröße | 372 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 70 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 6 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kaufpreis | 214.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Attraktives 2-Zimmer-Wohnglück mit Tiefgarage und Loggia in Herzogenrath-Kohlscheid!
Das mehr als 69 m² große Wohnvergnügen liegt im 1. Obergeschoss eines jungen Gebäudes und besticht durch die großzügig geschnittenen Räume. Des Weiteren hat der charmante Wohn-/Essbereich eine Loggia in Süd-Ausrichtung und verfügt über eine gemütliche Einbauküche, ein Bad, einen Abstellraum und eine schöne Empfangsdiele. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Lokale in Kohlscheid erreichbar. Für 214.500 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz können Sie schon bald hier einziehen. Interesse? Dann gleich anrufen.
Energieausweis: V: 77,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1998!
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- gute Infrastruktur
- pflegeleichter Laminatboden
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Weitblick-Balkon
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,57
Dist. Grundschule (km): 0,58
Dist. Gymnasium (km): 3,03
Dist. Gesamtschule (km): 0,95
Dist. Park / Grünf. (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,17
Dist.Autobahn (km): 2,30
Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, dem Wahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst.
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Das mehr als 69 m² große Wohnvergnügen liegt im 1. Obergeschoss eines jungen Gebäudes und besticht durch die großzügig geschnittenen Räume. Des Weiteren hat der charmante Wohn-/Essbereich eine Loggia in Süd-Ausrichtung und verfügt über eine gemütliche Einbauküche, ein Bad, einen Abstellraum und eine schöne Empfangsdiele. Fußläufig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Lokale in Kohlscheid erreichbar. Für 214.500 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz können Sie schon bald hier einziehen. Interesse? Dann gleich anrufen.
Energieausweis: V: 77,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1998!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.11.2028
Endenergieverbrauch: 77.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung
- Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit Elektrogeräten
- gute Infrastruktur
- pflegeleichter Laminatboden
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Weitblick-Balkon
- beliebte Wohnlage
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,57
Dist. Grundschule (km): 0,58
Dist. Gymnasium (km): 3,03
Dist. Gesamtschule (km): 0,95
Dist. Park / Grünf. (km): 0,45
Dist. Bus (km): 0,17
Dist.Autobahn (km): 2,30
Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, dem Wahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst.
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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