in 52076 Aachen
PHI AACHEN - Großzügiger Familientraum auf sonnigem Grundstück in ruhiger Lage v ...
| ImmoNr | MS768 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 179 m² | Nutzfläche | 157 m² |
| Gesamtfläche | 336 m² | Grundstücksgröße | 1.695 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kaufpreis | 749.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. | Währung | € |
| ImmoNr | MS768 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52076 |
| Ort | Aachen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 179 m² |
| Nutzfläche | 157 m² |
| Gesamtfläche | 336 m² |
| Grundstücksgröße | 1.695 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kaufpreis | 749.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Großzügiger Familientraum auf sonnigem Grundstück in ruhiger Lage von Walheim!
In einer begehrten Lage von Aachen-Walheim erhebt sich dieses zauberhafte Anwesen. Ein wahres Juwel das nicht nur auf einem uneinsehbaren und sonnendurchfluteten Grundstück von über 1.156 m² thront, sondern auch mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von mehr als 336 m² beeindruckt. Das Anwesen besticht durch seine durchdachte und für Familien ideal geeignete Raumaufteilung. Der weitläufige Wohnbereich mit einem einladenden Kamin strahlt Gemütlichkeit und Eleganz aus. Der imposante Eingangsbereich hinterlässt einen bleibenden ersten Eindruck und verleiht dem Haus einen Hauch von Prestige. Das Anwesen verzaubert nicht nur im Inneren, sondern auch im Außenbereich. Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Weitere Highlights dieses Angebots sind zum einen ein erweitertes Grundstück von über 539 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, genauso wie ein traumhaftes Schwimmbad mit etwa 68 m² im Untergeschoss des Hauses mit direktem Zugang zur Terrasse sowie Garage. Der Kaufpreis für dieses exquisite Domizil, inklusive der Doppelgarage, beträgt 749.000 Euro. Nicht zögern und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Energieausweis: B: 190,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1976!
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- repräsentativer Bungalow
- Wohn- und Nutzfläche von 336 m²
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- gemütlicher Kaminofen
- Bäder mit Dusche und Wanne
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- traumhaftes Schwimmbad mit Zugang zum Garten
- Wohn und Nutzfläche von 336 m²
- Garage mit Zugang zum Haus
- uneinsehbares und unverbaubares Grundstück mit Blick ins Itertal
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,68
Dist. Grundschule (km): 0,51
Dist. Gymnasium (km): 2,41
Dist. Gesammtschule (km): 6,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,02
Dist. Bus (km): 0,08
Dist. Autobahn (km): 3,41
Walheim ist der südlichste Stadtteil Aachens und zeichnet sich durch seine Lage in direkter Nähe zur Eifel und zu Belgien aus. Umgeben von Feldern, waldreicher Landschaft und dem Flüsschen Inde besticht das Zentrum durch eine vollständige Infrastruktur. Die Prämienstrasse als Einkaufsmeile bietet alles, was man zum Einkaufen und Bummeln braucht, aber auch der Weg in die City von Aachen ist nicht weit. Die vorstädtische Lage im Grünen zieht immer mehr Anwohner in ihren Bann. Viele junge Familien wissen die familienfreundlichen Strukturen mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen zu schätzen und das Freizeitgelände in Walheim ist im gesamten Stadtgebiet bekannt. Walheim liegt an der alten Vennbahntrasse, die heute Spaziergänger, Radfahrer und Skater zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.
Sonstiges Wir bringen Verkäufer und Käufer schneller zusammen!
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
In einer begehrten Lage von Aachen-Walheim erhebt sich dieses zauberhafte Anwesen. Ein wahres Juwel das nicht nur auf einem uneinsehbaren und sonnendurchfluteten Grundstück von über 1.156 m² thront, sondern auch mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von mehr als 336 m² beeindruckt. Das Anwesen besticht durch seine durchdachte und für Familien ideal geeignete Raumaufteilung. Der weitläufige Wohnbereich mit einem einladenden Kamin strahlt Gemütlichkeit und Eleganz aus. Der imposante Eingangsbereich hinterlässt einen bleibenden ersten Eindruck und verleiht dem Haus einen Hauch von Prestige. Das Anwesen verzaubert nicht nur im Inneren, sondern auch im Außenbereich. Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Weitere Highlights dieses Angebots sind zum einen ein erweitertes Grundstück von über 539 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, genauso wie ein traumhaftes Schwimmbad mit etwa 68 m² im Untergeschoss des Hauses mit direktem Zugang zur Terrasse sowie Garage. Der Kaufpreis für dieses exquisite Domizil, inklusive der Doppelgarage, beträgt 749.000 Euro. Nicht zögern und noch heute einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Energieausweis: B: 190,8 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1976!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2034
Endenergiebedarf: 190.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- repräsentativer Bungalow
- Wohn- und Nutzfläche von 336 m²
- charmanter Wohn-/Essbereich
- lichtdurchflutete Zimmer
- gemütlicher Kaminofen
- Bäder mit Dusche und Wanne
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- traumhaftes Schwimmbad mit Zugang zum Garten
- Wohn und Nutzfläche von 336 m²
- Garage mit Zugang zum Haus
- uneinsehbares und unverbaubares Grundstück mit Blick ins Itertal
- und vieles mehr Lage Infrastruktur:
Dist. Kindergarten (km): 0,68
Dist. Grundschule (km): 0,51
Dist. Gymnasium (km): 2,41
Dist. Gesammtschule (km): 6,40
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,02
Dist. Bus (km): 0,08
Dist. Autobahn (km): 3,41
Walheim ist der südlichste Stadtteil Aachens und zeichnet sich durch seine Lage in direkter Nähe zur Eifel und zu Belgien aus. Umgeben von Feldern, waldreicher Landschaft und dem Flüsschen Inde besticht das Zentrum durch eine vollständige Infrastruktur. Die Prämienstrasse als Einkaufsmeile bietet alles, was man zum Einkaufen und Bummeln braucht, aber auch der Weg in die City von Aachen ist nicht weit. Die vorstädtische Lage im Grünen zieht immer mehr Anwohner in ihren Bann. Viele junge Familien wissen die familienfreundlichen Strukturen mit Kindergärten, Schulen, Sportvereinen und Spielplätzen zu schätzen und das Freizeitgelände in Walheim ist im gesamten Stadtgebiet bekannt. Walheim liegt an der alten Vennbahntrasse, die heute Spaziergänger, Radfahrer und Skater zu ausgedehnten Ausflügen einlädt.
1
Sie möchten Ihre Immobilie in nur 9 Wochen verkauft haben. Wir beraten Sie gern. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und rufen Sie uns an!
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Weitere Optionen
Ihr/e Ansprechpartner/in
anfrage@phi24.de
Kontaktanfrage
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen? Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
attraktive drei Zimmerwohnung in Aachen-Brand
in 52078 Aachen
Mietpreis 850 €
Sanierungsbedürftiges EFH - Wohnen mit unverbau ...
in 52076 Aachen
Kaufpreis 598.000 €
OPEN HOUSE in Aachen!
in 52072 Aachen
Kaufpreis 379.900 €